Wohnung zum Kauf

98000 €98.000 €1.137,68 €/m²

Finanzierung ab 406 €/Monat

---

3Zimmer

86,1 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Seb.-Bach-Str., Innerstädtischer Bereich Nord 17, Dessau-Roßlau (06844)

Es handelt sich um ein ca. 1910 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen

Das Objekt wurde in den 90er Jahren grundsaniert und modernisiert (Fenster, Bäder, Türen, Elektrik, Heizung, Dach, Böden etc.) und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

In 2023 abgeschlossen wurde eine Trockenlegung des Kellergeschosses am Objekt.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ansonsten befinden sich im Keller sowie im Anbau noch mehrere Gemeinschaftsräume.

Hofseitig führt eine Treppe hinunter auf das begrünte Grundstück, von außen zugänglich der Heizungsraum, sowie ein weiterer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Flur mit Laminat, Küche mit Fliesenfußboden, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschplätze, WC und Bidet.

DSL und Kabelanschluss, Hausmeisterdienst für innen, außen und Winterdienst

Die in der Küche befindliche Einbauküche gehört noch zur Erstausstattung.

Die Wohnung ist zum 31.05.2024 gekündigt und kann somit entweder selbst genutzt oder als Kapitalanlage wieder vermietet werden.

Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

42,25 € - Verwaltergebühr (Miet- und Eigentumsverwaltung),

64,61 € - Instandhaltungsrücklage,

Umlagefähige Nebenkosten betragen bei Vermietung ca. 220,- €.


Provision für den Käufer beträgt 3,57 % der Kaufsumme.

Energieausweis vorhanden - Bedarfsausweis, 197,4 kWh/(qm.a), Effizienzklasse F

Besichtigungstermine müssen am Besichtigungstag nochmals telefonisch bestätigt werden!

Das Objekt befindet sich in Dessau-Nord unweit des Stadtzentrums, in 10 Gehminuten erreicht man den Marktplatz mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten.
Alle anderen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen.

Dessau verfügt über eine gute Anbindung nach Berlin und Leipzig sowohl per Bahn als auch mit Auto, zur A9 in ca. 15 Autominuten;

Datenschutzerklärung Durch die Kontaktaufnahme zu uns und die Übermittlung Ihrer persönlichen Daten, wie Telefonnummer, mail-Adresse u. ä. erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir mit Ihnen wieder in Kontakt treten.
Möglicherweise werden wir Ihre Daten an Dritte ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme (wie Besichtigung des gewünschten Wohn- oder Gewerberaums) weitergeben, womit Sie sich durch Ihre Kontaktaufnahme zu uns einverstanden erklären.
Wir geben ohne eine Genehmigung keine Adressdaten an Dritte weiter

Ihre Daten werden nach einer angemessenen Zeit gelöscht, bzw. vernichtet. Gesetzliche Vorgaben, insbesondere Aufbewahrungsfristen betreffend, bleiben hiervon unberührt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine müssen rechtzeitig mit unserem Büro abgesprochen werden, daher bitte keine "spontan" Terminanfragen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister