Villa zum Kauf

950000 €950.000 €2.835,82 €/m²

---

10Zimmer

335 m²Wohnfläche

6.000 m²Grundstück

---

Hötting, Innsbruck (6020)

Willkommen in dieser exquisiten Luxus-Villa in den Marken, Italien. Diese großzügige ca. 335m²-Residenz bietet 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Küchen und 5 Badezimmer aufgeteilt auf drei Etagen.

Das Erdgeschoss (ca. 130m²) verfügt über eine eigenständige Wohnung mit Küche, großzügigen Essbereich, Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 hochwertigen Badezimmern.
Im 1. Obergeschoss (ca. 130m²) befindet sich die Hauptwohnung mit einer modernen Küche, einem geräumigen Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem zweiten Badezimmer.
Das 2. Obergeschoss (ca. 75m²) beherbergt 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine praktische Waschküche.

Der Außenbereich mit gepflegtem Garten bietet Entspannung und Freizeitmöglichkeiten. Ein privater Pool lädt zum Genießen sonniger Tage ein.

Zusätzlich bietet die Villa ein kleines Häuschen, das z.B als Partyraum genutzt werden kann.

Zudem steht Ihnen ein Carport mit Platz für 4 Autos zur Verfügung.

Die Dachisolierung, mit einem Lüftungskanal und passenden Fensterrahmen, gewährleistet eine perfekte Klimatisierung.

Erleben Sie das Dolce Vita und die Eleganz Italiens in dieser einzigartigen Villa in Marken.

Der traumhafte ca. 13km langer Strand ist ungefähr 4 km entfernt, der Bahnhof in etwa 4,5 km Entfernung erreichbar, und sowohl die Autobahn als auch das Stadtzentrum sind in ungefähr 5 km erreichbar. Der Flughafen liegt in einer Entfernung von etwa 25 km.

Kaufpreis: 950.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
2,0 % vom errechneten Katastralpreis bei Hauptwohnsitz
9,0 % vom errechneten Katastralpreis bei Nebenwohnsitz
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Die Villa in Senigallia, ein charmantes Städtchen in Italien, befindet sich lediglich ca. 5 km vom Stadtzentrum und ca. 4 km von den malerischen Stränden der Adriaküste entfernt. Die Lage ist ruhig und dennoch gut zugänglich über eine bequeme asphaltierte Straße. An den Stränden des Conero (erreichbar in ca. 50 Fahrminuten) können Sie die Sonne genießen oder in den nahegelegenen Diskotheken der romagnolischen Riviera ausgelassen feiern.

Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in die majestätischen Sibillinischen Berge an, um die Blüte der Linsen zu bewundern, oder Reisen nach Rom, um die Pracht der Hauptstadt zu erkunden. Die Gassen von Recanati, die einst Giacomo Leopardi inspirierten, laden zu entspannten Spaziergängen ein. Sie können auch die faszinierenden Frasassi-Höhlen erkunden oder Kunststädte wie Urbino besichtigen.

Golfliebhaber finden ihr Glück im Sirolo Golf Club, während Wasserparks entlang der Küste für Familienunterhaltung sorgen. Senigallia bietet unzählige Möglichkeiten, die Zeit auf vielfältige Weise zu genießen und ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die Schönheit Italiens zu entdecken.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Tirol, 2 Etagen