Bürofläche zur Miete
1198.5 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
128,5 m²Bürofläche
Wetzendorf, Lauf (91207)

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Herr Jörg Ulrich

Schweidler Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

1443.5 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1198.5 €

Nebenkosten

245 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3 MM (zzgl. MwSt)
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff

Ihre Chance! Großzügige, loftähnliche Gewerbefläche im 1. OG in "Sichtlage" von Lauf-Wetzendorf

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro-/Dienstleistungszentrums und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Die helle, loftähnliche Mietfläche lässt Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 128 m² ausreichend Entfaltungsfläche um Ihr persönliches Raumkonzept zur verwirklichen. Daneben haben Sie mit dem Nachbarbüro einen gemeinschaftlich genutzten Bereich von anteilig ca. 12,54 m² Nutzfläche für den Flur und die WC-Anlagen.

Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- moderne Küchenzeile inkl. Herd, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelschächte
- moderne und effiziente Architektur
- eigener Damen- und Herren-Sanitärbereich
- inkl. 3 Außenstellplätzen

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

HINWEIS: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einer für Gewerbetreibende sehr interessanten Lage in einem kleinen Gewerbegebiet am südwestlichen Stadtrand der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz. Besonders interessant ist die direkte "Sichtlage" an der Staatstraße 2241, die Ausfallstraße neben der ebenfalls vielbefahrenen B14 am anderen Ufer der Pegnitz. Aber auch der in diesem Gewerbegebiet vorhandene und etablierte Branchenmix kann ein Katalysator für Ihr Geschäftsvorhaben in diesem interessanten Neubau sein. Weitere Informationen zu der Stadt Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.