Wohnung zum Kauf

492000 €492.000 €6.666,67 €/m²

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3Zimmer

73,8m²

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Oberndorf bei Salzburg (5110)

Wissenswertes:
Hohe Wohnbauförderung möglich!!!
In der Keltenstraße der "Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
HIGHLIGHTS
- Provisionsfreier Verkauf
- Zeitloses Design
- Terrassen und Balkone
- Niedrigenergiestandard
- 3-fach Isolierverglasung
- Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und
- Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden)
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design
- Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Großzügiger Keller
- Tiefgarage
- Aufzug

Oberndorf bei Salzburg liegt etwa 20 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg und hat als "Stille-Nacht-Gemeinde" weltweite Bekanntheit erlangt. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes, liegt die 5.850-Einwohner-Gemeinde malerisch am rechten Ufer der Salzach. Gegenüber, auf der bayrischen Seite, befindet sich die Grenzstadt Laufen. Verbunden sind die beiden Städte durch eine historische Brücke und den Europasteg.
Die idyllische Landschaft, der hohe Kultur- und Freizeitwert sowie die verkehrsgünstige Lage machen Oberndorf zu einem beliebten Naherholungsort mit überregionaler Bedeutung, ideal zum Entschleunigen und Genießen.
Oberndorf ist zudem eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Radfahrer finden hier ein Paradies vor, insbesondere entlang des herrlichen Rad- und Fußweges an der Salzach. Auch gemütliche Wanderungen zur Wallfahrtskirche Maria Bühel oder auf dem Zwei-Städte-Rundweg "Oberndorf-Laufen" laden zur Entspannung ein. Ein Besuch der Stille-Nacht-Kapelle und des Stille-Nacht-Museums ist ein absolutes Muss für jeden Besucher.
Im Ort selbst gibt es alle wichtigen Nahversorger: gemütliche Cafés, Gasthäuser, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner, Fachärzte, zwei Apotheken, ein Krankenhaus und vieles mehr. Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Neben drei Kindergärten (einer davon fußläufig erreichbar), einer Volks- und Mittelschule gibt es auch ein BORG und eine BHAK/BAHS.
Die gute Verkehrsanbindung mit der S1 (Lokalbahn) nach Salzburg (26 Minuten Fahrzeit) und Lamprechtshausen (14 Minuten Fahrzeit) rundet das attraktive Gesamtbild von Oberndorf ab.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,73 m²