Grundstück zum Kauf

154000 €154.000 €140 €/m²

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1.100 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Raffelsberg, Waldkirchen (94065)

Dieses Rand-Baugrundstück (Fl-Nr. 4520/8) liegt an einem moderaten Südhang in dörflicher, ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.100 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
9.1 Straßenerschließung Die Straßenerschließung geschieht über die bestehende kommunale Straße. Es muss keine neue Straße errichtet werden.
9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es müssen lediglich die Hausanschlüsse noch gemacht werden.
9.4 Abwasserentsorgung für das Plangebiet ist eine Entwässerung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden (unterhalb des GS). Die Erschließungsleitungen müssen noch gemacht werden.
Die Kosten für die Herstellung der Erschließung liegt bei ca. 8.900,00€, die genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Waldkirchen entfernt. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Fachober- Berufs- und Förderschule, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (z. B. Autobahnzubringer zur A3, nach Passau oder Aicha v. W.).

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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