Wohnung zum Kauf

447000 €447.000 €4.610,62 €/m²

---

4Zimmer

97 m²Wohnfläche

---

Ing. Karl Strycek-Straße 2, Lanzendorf (2326)

...urbanes Wohnen im Grünen...Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
Wohnungsgrößen:  2 bis 4 Zimmer Das Projekt
Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen - das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof!Die Details
Es werden wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung stehen. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 17.600,--  dazu gekauft werden.Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden.Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.
Photovoltaik-Anlage am Dach.Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.Der Zeitplan
Geplanter Baubeginn: 2023 
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst/Winter 2025Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,50

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 29.5
Stichworte Gesamtfläche: 96,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,27 m², Gartenfläche: 129,90 m², Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 32409, Wohnungsnr.: 6