Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €5.537,31 €/m²

Finanzierung ab 4141 €/Monat

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7Zimmer

179,7 m²Wohnfläche

842 m²Grundstück

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Forstwald, Krefeld / Forstwald (47804)

Sie suchen eine architektonisch reizvolle Immobilie in herausragender Qualität mit mehreren Funktionen? Sie möchten Ihren Gästen, Kindern, Eltern oder weiteren Familienangehörigen einen eigenen Bereich bieten?

Oder ist Ihnen daran gelegen die Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens in jeweils abgeschlossenen Bereichen in Ihrem neuen Zuhause zu nutzen?

In Waldrandlage des grünen Ortsteils Krefeld-Forstwald, in direkter, fußläufiger Waldnähe, befindet sich dieses äußerst gepflegte weiße Familiendomizil.

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde nach individueller Planung im Jahre 1992 in hochwertiger, anspruchsvoller Massivbauweise errichtet. Die Architektur der 1990er Jahre ist geprägt von einem Übergang von den eher zurückhaltenden und minimalistischen Designs der 80er Jahre hin zu mutigeren und innovativeren Konzepten. Eine besondere Immobilie, die diese Ära perfekt verkörpert, ist das hier beschriebene Haus mit seiner weißen Putzfassade, innovativen Dach- und Erker-Gestaltung, sowie einer luxuriösen Innenausstattung, die durch weiße Marmorfliesen und Marmorbänder hervorgehoben wird.

Die weiße Putzfassade verleiht der Immobilie einen zeitlosen und eleganten Charakter, der sowohl schlicht als auch auffällig ist. Der Einsatz von Weiß als dominierende Farbe steht im Einklang mit der damals populären Idee der Reinheit und Klarheit in der Architektur. Die innovative Dach- und Erker-Gestaltung fügt dem Gebäude eine einzigartige Dimension hinzu. Diese Elemente sorgen nicht nur für ein optisches Highlight, sondern verbessern auch die Funktionalität, indem sie mehr Tageslicht ins Innere lassen und den Wohnraum erweitern.

Das Raumkonzept des Hauses mit ca. 200m² Wohnfläche sowie weiterer ca. 40m² Bürofläche ist großzügig und offen gestaltet, was dem Trend der 90er Jahre nach offenen Wohnräumen folgt. Große Fensterfronten und offene Durchgänge zwischen den einzelnen Bereichen fördern den Fluss von Licht und Luft und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft einen zentralen Ort für Zusammenkünfte und Familienleben.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets technisch als auch optisch Instand gehalten. Sie genießen den Vorzug einer Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss, welche durch eine Gasbrennwertheizung Bj. ca. 1992 unterstützt wird. Die Oberflächen und optische Ausstattung entsprechen maßgeblich dem Zeitraum um 1992. Je nach Wunsch und Vorstellung wird hier eine Renovierung oder Umgestaltung vorzunehmen sein.

Zwei XL-Garagen mit ausreichend Abstellfläche für einen PKW, Fahrräder etc. und direktem Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten, runden das anspruchsvolle Angebot ab.

Absolutes Highlight dieser Immobilie ist, neben der erstklassigen Lage, eindeutig das mit altem Baumbestand eingewachsene Grundstück mit ca. 842m², welches ein zweites Baugrundstück beinhaltet. Von der äußerst großzügigen Terrasse kann man den von Natur umrahmten Rückzugsort genießen. Nicht nur für Kinder ein Paradies, das nur darauf wartet, wieder "gelebt" zu werden!

Gerne stellen wir Ihnen die hochwertige Immobilie in absoluter Vorzugslage bei einer Besichtigung vor.

Das äußerst gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück begeistert in Toplage von Krefeld in traumhafter Natur, eingebettet zwischen Wiesen und Feldern am Waldrand des Krefelder Forstwalds.

Ein perfekter Lebensstandort für Familien, Paare, Young Urban's oder Sport- und Freizeitfans!

Das Wohngebiet Forstwald ist seit jeher eine der besten Wohnadressen in Krefeld und mit ca. 3.600 Einwohnern, der kleinste Stadtteil zugleich. Seit ca. 10 Jahren genießt der kleine, feine Ort im Zuge des Generationswechsels eine wahre Renaissance. Hier scheint die Welt noch in Ordnung; es lebt sich entschleunigt und entspannt...

Der Krefelder Vorort besticht insbesondere durch das ausgedehnte "Naherholungs- und Naturschutzgebiet Forstwald" mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Reiten, Tennis, Golf, etc. welche die Exklusivität und Beliebtheit dieser Region unterstreichen.

Die gepflegte, gehobene Nachbarschaft und Bebauung des nahegelegenem Ortszentrums bestehen aus freistehenden Einfamilienhäusern und Villen. Kinder finden hier den sicheren Raum, um unbeschwert zu spielen.

Der familienfreundliche Wohnstandort bietet Ihren Kindern in fußläufiger Entfernung einen wundervollen Kindergarten. Die Kindertagesstätte "Maria Waldrast" heißt alle Kinder und Familien unter dem Motto "Solange deine Kinder klein sind, gib ihnen Wurzeln, wenn sie größer werden, schenk ihnen Flügel.", ganz herzlich willkommen. Dies gilt ebenso für die "Forstwaldschule"; die erstklassige Wald-Grundschule am Bellenweg mit besten Referenzen für einen guten Einstieg in das weitere Schulleben.
Ab Klasse 5 besuchen die Forstwald-Schüler überwiegend die weiterführenden Schulen in Tönisvorst (z. B.
Michael-Ende-Gymnasium oder Rupert-Neudeck-Gesamtschule) oder in Krefeld (z. B. Marienschule, Arndt-Gymnasium etc.). Nennenswert ist zudem die nahe gelegene private Ganztagsschule "Carpe Diem" in Willich. Die Auswahl ist allumfassend und reicht bis zum Berufskolleg.

Einkäufe und Dinge des täglichen Bedarfs werden in den unmittelbar benachbarten Ortschaften Tönisvorst, Krefeld oder Willich und Anrath getätigt. Im Umkreis befinden sich erstklassige Hofläden (Kluth oder Stauten-hof) und gastronomische Highlights wie das "In Vino Veritas" mit Spezialitäten- und Weinhandel, der Landgasthof Hückelsmay u. v. m. Nicht zu vergessen, der schöne Wochenmarkt, jeweils am Freitagvormittag, bietet ein vielfältiges Warenangebot von Spezialitäten und Besonderheiten.

Der ÖPNV ist mit den Buslinien 051 (Forstwald/Bellenweg), 054 (Holterhöfe) und NE5 in Richtung Krefeld, Tönis-vorst und Willich gegeben.

Ideal für Pendler: Das Wohngebiet ist durch die DB-Bahnstation "Forsthaus" an die Rhein-Niers-Bahn (Regiozug) angeschlossen. Hierüber erreichen Sie die Bahnhöfe der umliegenden Städte einschließlich Düsseldorf.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung (A44/A52, A57 und A61) nach Düsseldorf,
Mönchengladbach, in das Rhein- und Ruhrgebiet sowie in die benachbarten Niederlande.

Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum Flughafen Düsseldorf-International und in die Landeshauptstadt Düsseldorf
(Innenstadt), welche gerade mal ca. 15 Autofahrminuten entfernt liegen.

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bürofläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen