Einfamilienhaus zum Kauf

1149000 €1.149.000 €4.031,58 €/m²

Finanzierung ab 4684 €/Monat

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8Zimmer

285 m²Wohnfläche

483 m²Grundstück

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Hochzoll - Nord, Augsburg (86163)

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochzoll, der eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten bietet.

Vorzüge:
Hochzoll zeichnet sich durch seine ruhigen Wohngebiete und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg aus. 
Die Straße selbst liegt in einer freundlichen Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Wohn- und Grünflächen, was das Wohnen dort besonders angenehm macht.
Die Nähe zum Lech und den dazugehörigen Auenlandschaften bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. 

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn- und Buslinien von Augsburg gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hauptbahnhof. 
Vom Hochzoller Bahnhof fahren alle 30 Minuten Züge, die Sie in 35 Minuten zum Münchener Hbf befördern.
Mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen leicht erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Hochzoll und den angrenzenden Vierteln finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Märkte, die eine hohe Lebensqualität unterstützen.
Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Dienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten und leicht zugänglich.

Das Leben in Augsburg-Hochzoll vereint somit die Vorzüge einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die ein ausgewogenes und aktives Leben schätzen.

Sonstiges Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1994 (lt. Energieausweis) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung