Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Schildkrötenweg 2, Bergheim, Stuttgart (70499)

Herr Adam Polke

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

194000 €

3.029,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 548,55 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

VERMIETET!
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

4.OG in S-Giebel, VERMIETETE! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Mehrfamilienhauses mit Aussicht

***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist zum Selbstbezug NICHT geeignet, da die Mieter einen erweiterten Kündigungsschutz bis mindestens 31.03.2032 genießen. Es gelten NICHT die gesetzlichen Kündigungsfristen und Regeln einer Eigenbedarfskündigung.

Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge (2019) und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht (2023).
Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37868-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle Giebel Linie U6 und U13. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach. Den Vollsortimenter Kaufland und einen toom-Baumarkt finden Sie in 1 km Luftlinie im Industriegebiet von Gerlingen.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. UG oder im 2. UG.
Die Beheizung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Heizungsanlage für das gesamte Objekt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer ggf. über einen Elektro-Boiler im Abstellraum. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.029,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.