Monat
5,5Zimmer
144 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Pfalzburger Straße 33, Wilmersdorf, Berlin (10717)

Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH

ZIEGERT GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1046519 €

7.268 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

336.2 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort bezugsfertig
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Schöne Altbauwohnung mit viel Platz, individuellem Gestaltungspotential & Süd-Balkon

Pures Wohnglück auf rund 144 Quadratmetern: Diese 5,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet platzverwöhnten Altbauliebhaber:innen ein tolles Zuhause. Geräumige Zimmer, ein großer Süd-Balkon sowie ein Französischer Balkon mit Ost-Ausrichtung und das Tageslichtbad samt Wanne, welches durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird, sind nur einige Vorzüge. Allgegenwärtige Helligkeit und charmante Altbaudetails sorgen indes für das ganz gewisse Etwas. Diese leerstehende Einheit wird im Ist-Zustand verkauft. Eine notwendige Generalsanierung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mehr zum Projekt:

Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über den Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster keinen Zweifel am Charme altdeutscher Baukunst lassen, führen die Balkone zurück an die frische Luft. Der perfekte Nährboden für aufkeimende Gestaltungsideen, befinden sich die Wohnungen doch teils im bezugsfertigen, teils im noch ausbaufähigen Zustand.

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Lage

Herzlich Willkommen in Wilmersdorf. Herzlich Willkommen im Güntzelkiez. Kleine charmante Geschäfte treffen hier auf einladende Restaurants mit internationaler Karte, wunderschöne Altbaufassaden auf zahlreiche Grünflächen, Künstler und junge Berufstätige auf kleine und große Familien. Und mittendrin: Die Pfalzburger Straße 33, die nur auf Ihren Einzug wartet, damit Sie die Vorzüge des unaufgeregten Kiezlebens voll und ganz auskosten können. Erkunden Sie die Galerien, Cafés, gepflegten Straßen - und profitieren Sie von der Nähe zum berühmten Ku'damm, der mit namhaften Modemarken lockt, während der ebenfalls schnell zu erreichende Volkspark Wilmersdorf zum Durchatmen einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1719001"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.268 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.