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175000 €175.000 €

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2Zimmer

81,5 m²Verkaufsfläche

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Eisenbahnstraße 149, Volkmarsdorf, Leipzig (04315)

Sie träumen vom eigenen Gewerbe und möchten sich auch innenarchitektonisch selbst verwirklichen? Dann geht Ihr Traum nun in Erfüllung. Diese rund 82 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des fachmännisch renovierten Altbaus wird im nicht oberflächenfertigen Zustand angeboten und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Entscheiden Sie sich für die Boden-, Wand-, Deckenbeläge und Sanitärobjekte, die zu Ihnen und Ihren Businessideen passen und profitieren Sie von den zwei vielseitig nutzbaren Räumen, den sanitären Anlagen, dem geräumigen Lager und der begehrten Lage auf der Eisenbahnstraße.

Mehr zum Projekt:

Der um 1905 entstandene Altbau Eckpunkt Ost beeindruckt durch seine ästhetische Klinkerfassade, filigrane Verzierungen und das prägnante Türmchen. Während im umliegenden Bülowviertel und auf der pulsierenden Eisenbahnstraße zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit kulinarischen Versuchungen locken, können Bewohner:innen in einer der zwölf Wohneinheiten zur Ruhe kommen. Diese erstrecken sich auf drei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss und werden durch zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ergänzt. Einige der Wohnungen werden dabei im frisch renovierten Zustand angeboten, während es sich bei den Gewerbe- und Wohneinheiten im Dachgeschoss um nicht oberflächenfertige Projekteinheiten handelt, die ganz nach individuellen Vorlieben ausgebaut werden können.

Das facettenreiche Eckpunkt-Ost-Umfeld rund um das Bülowviertel profitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch; nirgendwo sonst reihen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich an fernöstliche Supermärkte und Falafelläden. Etwas ruhiger geht es indes im Bülowviertel selbst zu. Hier laden die von Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraßen und die grünen Wiesen des denkmalgeschützten Volksgartens zu dem ein oder anderen Spaziergang ein. Durch die auf die Stilllegung einiger Bahnstrecken zurückzuführende Initiative Parkbogen Ost entstehen in näherer Umgebung zudem schon bald zahlreiche Radwege und Aktivflächen, die ein vielseitiges Freizeitangebot unter freiem Himmel garantieren. Das etwa fünf Kilometer lange Aktivband soll zukünftig den Leipziger Osten umschließen und setzt neue Maßstäbe im Bereich ambitionierter Stadtentwicklungspläne.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1715986"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Bundesland: Sachsen, 5 Etagen