Wohnung zum Kauf 270.000 € 3,5 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Wien 1100

Wohnung zum Kauf
270000 €3.506,49 €/m²
3,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
6.Geschoss
Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Roham Loghmani BBA

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.506,49 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei
6. Geschoss
WG-geeignet
Garten
Kelleranteil

Helle und optimal Aufgeteilte 3-zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift!

3D-Video:
https://my.matterport.com/show/?m=aePu4kne8wA

Diese helle und sonnige 3 Zimmerwohnung im 10. Bezirk bietet ein angenehmes Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im besten Teil des 10. Bezirks, in einem Haus aus dem Baujahr 1957. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und liegt an einer Ecke, was für zusätzliche Helligkeit sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses mit Lift und bietet eine ideale Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung erhält die Wohnung sowohl Vormittags- als auch Nachmittags-Sonne.

Raumaufteilung:

- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche mit allen Geräten
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Reumannplatzes mit der U-Bahn-Linie U1 sowie den Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O, und Buslinie: 7A,65A N65,N66,N67,N68

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Penny, Hofer, Spar, Billa und Etsan. Zusätzlich gibt es Apotheke, Restaurants, DM und Drogeriemärkte sowie viele weitere Geschäfte.

Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	106.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, Lastenfrei bei Übergabe Sonstiges: Neubaustandard