Wohnung zum Kauf 169.000 € 3,5 Zimmer 90,2 m²<br/>Wohnfläche 50.<br/>Geschoss Herdecke Herdecke 58313

Monat
3,5Zimmer
90,2 m²Wohnfläche
50.Geschoss
Herdecke, Herdecke (58313)

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Herr Ulrich Imming

Ulrich Imming Immobilien e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.874,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % berechnet vom Gesamtkaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

445 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
50. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Vermietete TOP 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 8-Familienhaus in Herdecke-Schraberg zu verkaufen

Schöne Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnungsanlage im 8-Familienhaus.

Aufteilung:
Große Diele
Gäste-Wc - hell gefliest
Bad-Wc mit Wanne, Dusche und Fenster - hell gefliest
Wohnküche
Wohnzimmer
Balkon mit Markise
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Abstellraum

Keller
Trockenraum

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr gute Wohnlage von Herdecke
Ortsteil: Schraberg
Grünlage
Ruhige Lage
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen
Schulen und Kindergarten in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote unter:
https://www.immobilien-imming.de

Das Objekt ist aktuell zu nachfolgenden Basis-Konditionen vermietet:
- Monatliche Kaltmiete: 540,00 € (Erhöhung auf 600,00 € möglich)
- Monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 €
- Hinterlegte Mietkaution: 1.080,00 €

Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2023 auf 445,00 € (inkl. 80,70 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Von dem Hausgeld sind 309,00 € auf den Mieter in der jährlichen Betriebskostenabrechnung umlegbar; 136,00 € sind demnach vom Eigentümer zu tragen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.874,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.420 €/m²

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