Einfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Selbitz Selbitz 95152

Einfamilienhaus zum Kauf
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Selbitz, Selbitz (95152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Unrein

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Gemütliches Einfamilienwohnhaus in Selbitz - 5 Zimmer - Gäste-WC - EBK - Dachboden - neue Heizung - neue Fenster

Das an der Straße gelegene Einfamilienwohnhaus stammt aus dem Baujahr 1929 und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 144 m² und eine Grundstücksfläche von 193 m² mit einer kleinen und pflegeleichten Gartenanlage.

Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfangreich kernsaniert. Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung und neue Kunststofffenster im gesamten Objekt verbaut, um die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern. Der Boden wurde vom Eigentümer neu verlegt, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinyl.

Im Erdgeschoss sind eine gepflegte Essküche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer und eine offen gestaltete Diele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss aufzufinden. Im Obergeschoss sind die Deckenbalken freiliegend was die Höhe des Raums einschränkt, die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,10 m.

Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich das Wohnzimmer mit Nebenzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, mehrere Metzger und zwei Bäckereien, gibt es direkt im Ort - ebenso wie einige Restaurants. Darüber hinaus finden Sie in Selbitz zwei Apotheken und Allgemeinarztpraxen vor.

Die Liegenschaft bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A9 und die B173.

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Lage

Die Stadt Selbitz ist für Naturliebhaber ein Paradies. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während idyllische Seen zum Schwimmen und Entspannen einladen. Die frische Luft und die Ruhe der Natur machen Selbitz zu einem idealen Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.

Selbitz bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Stadt- und Landleben zu vereinen. Mit ihrer zentralen Lage, der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße 173, die sie mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Zudem ist Selbitz über die Autobahn A9 gut zu erreichen, die etwa 6 Kilometer entfernt verläuft.

Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es in Selbitz mehrere Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Zudem gibt es einen Bahnhof in der Stadt, der von Regionalzügen angefahren wird und eine Verbindung nach Hof und Bayreuth bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023