Bürofläche zur Miete
9.5 €Nettomiete zzgl. NK
1.400 m²Bürofläche
ab 270 m²Teilbarkeit
Linden-Mitte, Hannover (30453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Hannover

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

9.5 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

3 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3 Monatsbruttomieten
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nac

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

- flexible Raumaufteilung
- behindertengerechter Aufzug
- Aufteilung der Etage in einzelne Mietbereiche ist möglich (ab ca. 270 m²)
- ca. 325 m² Archiv-/ Werkstattflächen im UG anmietbar
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westseite
- Deckenhöhe im EG 4,60 m, im OG 3,80 m
- Die Tiefgarage befindet sich nahezu auf der gleichen Höhe wie der Parkplatz; die Werkstatt- und Archivflächen sind daher über ein Rolltor zu erreichen.
- Ein Lastenaufzug bis 3.000 kg verbindet das UG bis 2.OG miteinander.
- Stellplätze gibt es vor dem Objekt oder in der Tiefgarage
- Im Erdgeschoss soll ein Bistrobereich entstehen!

Das Gebäude wurde kürzlich einigen energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
- neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage
- Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau)
- Austausch der Fensterelemente an der Ostseite
- neue Heizungsanlage; Anschluss an ein Blockheizkraftwerk
- neue Haupt- und Büroeingangstüren

Die übrigen Flächen wurden bereits nachvermietet. Zur Vermietung stehen aktuell nur noch die Mietflächen im Erdgeschoss, sowie eine Einheit im ebenerdigen Teil des Untergeschosses.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger zweiter Reihe an der vielbefahrenen Davenstedter Straße in Hannover-Linden. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einzelhändler und Fachmärkte. Die Straßenbahn der Linie 9 befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Über den nahe gelegenen Westschnellweg besteht eine gute Anbindung an die übrigen Stadtteile und die Autobahnen 2 und 7.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!