Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

496000 €496.000 €5.221,05 €/m²

Finanzierung ab 2053 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dettingen, Konstanz (78465)

Der PREIS beinhaltet die Wohnung im Obergeschoss, die Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie eine großzügige Garage!

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit nur 2 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren erstellt. Die Erdgeschosswohnung wurde damals er- und ausgebaut.

Im Zuge der derzeitigen Überplanung kann eine Wohnung im Obergeschoss eingebaut werden. Diese Wohnungen im 1. Obergeschoss kann optional zu einer Maisonettewohnung ins Dachgeschoss vergrößert werden.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige 4 Zimmerwohnung, dank der günstigen Ausrichtung nach Süd-West ergeben sich schöne helle Räume, sowie Sonne bis in die Abendstunden. Die großzügige Terrasse lädt zum verweilen ein.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Garagenanlage mit 3 Garagen mit dazugehörigen Abstellräumen.

Im Obergeschoss wird eine Wohnung gebaut.

In Süd-Westlicher Ausrichtung befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, welche durch großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume sorgt.
Ebenso verfügt diese Wohnung über einen nach südwesten gerichteten großen Balkon

Die Grundrisse sind im Obergeschoss noch größtenteils frei planbar. So können wir die Wohnungen auf Ihre Wohnwünsche individuell anpassen.

Im Dachgeschoss kann optional zu den Wohnungen im Obergeschoss noch Fläche dazuerworben werden, welche ebenso als Wohnraum ausbaubar ist.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.

Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt ortsüblicher, energetisch effizienter Architektur.

Gebaut werden die neue Wohnung im Obergeschoss in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender Holzsystembauweise. Als Heizung dient eine Gaszentralheizung, sowie eine Holzzentralheizung.

Wie oben schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und Planen dann ganz individuell für Sie.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am grünen Gürtel in ruhiger Ortsrandlage. Die Entfernung nach Konstanz beträgt 9 km.


Wichtige Infrastrukturanlagen (Kindergarten, Grundschule mit mit Tagesessen und Hausaufgabenbetreuung, etc.) sowie Einrichtungen für die Nahversorgung (Lebensmittelmärkte, Banken, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen, etc.) sowie diverse Sport- und Frei- zeitanlagen sind nur wenige Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt.


Weiterführende Schuleinrichtungen, die Universität, die HTWG Konstanz sowie ein Hallenbad befinden sich im Stadtgebiet Konstanz.
Ein Strandbad befindet sich im nahe gelegenen Teilort Dingelsdorf in 2km Entfernung.

Das Mehrfamilienhaus ist über das städtische Busnetz im regelmäßigen Takt an das Stadtzentrum Konstanz angebunden.


Die Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, von der neben einer Verbindung in die Stadt Konstanz auch eine Anbindung an die Universität Konstanz besteht. Darüber hinaus verläuft ein gut ausgebauter Radweg von Dettingen nach Konstanz.
Dettingen ist ein sehr beliebter und sonniger Teilort von Konstanz mit sehr guter Infrastruktur.


Verkehrstechnisch ist Dettingen ebenfalls sehr gut vernetzt. Nach Konstanz, Radolfszell, Singen und in die Schweiz sind es nur wenige Fahrminuten.
Ebenso ist die A81 in nächster Nähe. Zum Skifahren/Alpen sind es nur 90 Minuten Fahrzeit. Wandern ist in nächster Umgebung möglich.

Der Bahnhof in Allensbach mit der Zugverbindung Konstanz-Singen ist lediglich 5km entfernt


Sehr schöne Spazier- und Fahrradwege um den Ort sowie über die Ortsgrenze hinaus bekannte Gastronomie und eine lebendige Dorfgemeinschaft tragen zur guten Wohnqualität bei.


Die Nähe zum Bodensee mit seinen touristischen Zielen lockt jedes Jahr aufs neue viele Feriengäste in den Ort. Daraus steigt die Attraktivität Dettingens nochmals.

Wohnen auf dem Bodanrück Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen im wunderschönen Erholungsort Dettingen, großzügige Eigentumswohnungen in schöner, Lage im Grünen zum Kauf anbieten zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Für Ihre Individualität wurde auch gesorgt, so sind die Wohnungsgrundrisse noch weitestgehend frei einteilbar (ausser Erdgeschoss). Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen an.

Selbstverständlich stehen wir für eine Besichtigung in unseren bereits fertiggestellten, ähnlichen Referenzobjekten in Uhldingen-Mühlhofen, Heiligenberg und Langenrain jederzeit zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen:
Herr Hubert Barth +49 171/2440333
Herr Brian Barth +49 179/1608591

Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung!

Ihr Hubert Barth Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa