Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

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4Zimmer

83 m²Fläche

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Krottendorfer Straße, Wetzelsdorf, Graz (8052)

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrparteienhauses in der Krottendorfer Straße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die rund 83 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einer Wohnküche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, wovon ein Zimmer über einen Zugang auf den sonnigen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garagenbox, welche um € 25.000,- anzukaufen ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen in der Wohnküche. Die Betriebskosten inkl. der Garagenbox und Rücklagen betragen brutto € 405,-.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage unweit des Objekts befindet sich das Schloss St. Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 83,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark