Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €3.921,40 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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4,5Zimmer

114,5 m²Wohnfläche

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Wollmatingen, Konstanz (78467)

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet mit ca. 114,50 qm viel helle Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche mit einer Einbauküche und großem Essplatz, welche zum geselligen Beisammensein einlädt. Durch die Abtrennung zwischen Wohn-/Esszimmer und Küche durch eine Einbaukombination, kann hier jederzeit eine offene Küche zum Wohnzimmer generiert werden.

Der Wohn-/Essbereich wird um den sonnigen breitgeführten Balkon ergänzt, welcher zu entspannten Stunden und zum Genuss der sonnigen Aussicht einlädt.

Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst, darüber hinaus könnte die Wohnung durch den zweiten Eingang auch zu 2 x 2,5 Zimmer Wohnungen umgewandelt werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, darüber hinaus eine großzügige Garage und ein lauschiger Gartenanteil.

Die abgeschlossene 3,5 Zimmer-Wohnung ist seit 04/2021 vermietet (das Wohneigentum wurde 12/2022 gebildet). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 850,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 10.200,00.

Das vierte Zimmer verfügt über einen eigenen Eingang und ist gegenwärtig frei - vielleicht wäre das der ideale Platz für Pendler nach Konstanz, die unter der Woche ein Zimmer suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Stadt Konstanz. Sie erstreckt sich entlang verschiedener Geschäfte, Restaurants und Wohngebiete.

Die Straße bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und lokalem Charme. Mit ihrer zentralen Lage ist diese Immobilie gut erreichbar und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Schulen, Kindergärten, Universität und Freizeitbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.