Haus zum Kauf 129.900 € 10 Zimmer 440 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Angelbachtal 74918

Monat
10Zimmer
440 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück
Angelbachtal (74918)

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Herr Thomas Weber

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

129900 €

295,23 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig

Angelbachtal -denkmalgeschütztes ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus -Totalsanierung -Provisionsfrei!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit der Möglichkeit, bis zu 6 Wohnungen auszubauen. Die Ausbauwohnfläche beträgt 440 qm auf einem ca. 460 qm großen Grundstück im Ortskern zentral gelegen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist total sanierungsbedürftig!

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Lage

Angelbachtal liegt südlich von Heidelberg im Kraichgauer Hügelland im Rhein-Neckar-Kreis (Baden-Württemberg). Die Gemeinde Angelbachtal besteht aus den ehemaligen Gemeinden Eichtersheim und Michelfeld.
Durch Angelbachtal führen die beiden Bundesstraßen 292 und 39 (die zugleich die Umgehung 68 der Bundesautobahn 6 darstellt). Die B 292 verläuft von Bruchsal kommend über Östringen durch Angelbachtal/Eichtersheim nach Sinsheim und weiter Richtung Mosbach. Die B 39 führt von Wiesloch über Mühlhausen durch Angelbachtal/Eichtersheim nach Sinsheim und weiter Richtung Heilbronn.

Von Angelbachtal / Eichtersheim - nach Walldorf (SAP) bzw. zur Autobahn A5 sind es 15 Km bzw. 15 Minuten Fahrzeit, die direkt ohne Durchquerung einer Ortschaft gefahren werden können. Zur Autobahnauffahrt A6 beträgt die Fahrzeit 13 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges ***WICHTIG***
Die angebotene Immobilie wird ohne ein konkretes Konzept an die Gemeinde und die zuständige Denkmalbehörde nicht verkauft werden.
Der potentiell neue Eigentümer muss vor dem Erwerb eine nach Rücksprache zufriedenstellende Vorgehensweise über die Immobilie liefern.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 250 € / m²; d.h. das Grundstück hat einen Wert von 115.000 €. Die Gesamtimmobilie wird mit der Bausubstanz für nur 129.900 € angeboten. Stichworte 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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295,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.825 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.688 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.