Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €2.688,62 €/m²

Finanzierung ab 1828 €/Monat

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7Zimmer

167 m²Wohnfläche

1.260 m²Grundstück

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Thomasberg, Königswinter (53639)

Kurzbeschreibung Herzliches Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Thomasberg!
Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet eine großzügige Wohnfläche von 167 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von einer Fläche von 1260 m². Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thomasberg!

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das 1970 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von 167 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.260 m² jede Menge Platz. Mit seinem zeitlosen Design und der schlichten, weißen Fassade haben Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten, die geräumige Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Essbereich. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke, drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Das Obergeschoss bietet weitere Highlights: Neben einem Gäste-WC und einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne gibt es eine Küche mit angrenzender Speisekammer und drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Zugang zum Balkon eröffnet einen fantastischen Blick über die umliegende Natur. Eine besondere Möglichkeit bietet das Obergeschoss durch seine Potenziale zur separaten Vermietung: Entweder als komplette Einheit (3 Zimmer) oder als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad. In letzterem Fall könnte ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC weiterhin zur Nutzung für die Erdgeschossbewohner zur Verfügung stehen (siehe Grundriss).

Auch das Untergeschoss ist beeindruckend: Mit rund 106 m², teils in wohnraumähnlicher Qualität, und einer Deckenhöhe von 225 cm bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Für alle, die Wohnen im Grünen verbunden mit besten Verkehrsanbindungen schätzen.
Thomasberg gehört zu den beliebten Wohngegenden des Siebengebirges, etwas außerhalb von Bonn und als Teil von Königswinter mit seinem international bekannten Petersberg. Der Ort bietet zum einen tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch seine Waldnähe mit dem Ölberg: Wandern, Radfahren, Reiten und Naturerholung. Zum anderen punktet er mit einer guten Verkehrsanbindung an Bonn und Siegburg.
Oberpleis mit Gymnasium und Gesamtschule sowie einer modernen Infrastruktur an Geschäften, Saunapark und Restaurants ist nur 4 km entfernt. Der tägliche Bedarf wird aber auch durch die Ärzte und Geschäfte im Ort gedeckt.
Wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, von der Sie nach Dollendorf, Bonn, Siegburg und Oberpleis gelangen.
Die A3 ist per PKW ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Das versteckt gelegene Haus bietet eine sehr schöne landschaftliche und ruhige Lage mit malerischem Blick auf den Ölberg. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in gehobenen Wohnstandard mit eigenen Gartengrundstücken.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen