Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €3.376 €/m²

Finanzierung ab 735 €/Monat

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2Zimmer

52,7 m²Wohnfläche

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Nonnevitz, Dranske / Bakenberg (18556)

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Sonnige Ecklage - nur ca. 500m zum Ostseestrand!

Sie träumen von einer Eigentumswohnung auf Rügen, welche sich unweit vom Strand, in idyllischer Natur befindet? Es soll eine Immobilie sein, welche Sie selber zeitweise nutzen möchten und an Ihre Feriengäste vermieten wollen, um attraktive Einnahmen zu erwirtschaften? Dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen!

Die dorfähnlich angelegte Ferienwohnanlage zu Bakenberg befindet sich im Norden der Insel Rügen, umgeben von Feldern, in unberührter Natur und attraktiver Strandlage.

Auf mehrere Weilern (Wohnungseigentümergemeinschaften/Häusergruppen) mit unterschiedlich großen Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen verteilen sich die charmanten Gebäude in Landhausoptik.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich unweit des Parkplatzes, ist nur ca. 500 m von der Ostsee sowie dem Sandstrand entfernt und überzeugt durch ihre ruhige Ecklage mit sonniger Ausrichtung sowie mit einer im Jahr 2024 aufgearbeiteten Hausfassade.

Schon der Weg vom Parkplatz des Weilers zum Wohngebäude wird aufgrund der charmanten Optik, der im Landhausstil gehaltenen Wohngebäude und das Vorhandensein eines Stellplatzes, bei Ihnen und Ihren Feriengästen umgehend Urlaubsatmosphäre aufkommen lassen.

Über den eigenen Hauseingang des Wohnhauses mit Fachwerkoptik gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Hier empfängt Sie der beheizbare Flur mit einem einladenden terrakottafarbenen Fliesenboden, welcher auch in den weiteren Bereichen Anwendung findet. Zudem steht Ihnen hier ein Einbauschrank für Ihre Garderobe zur Verfügung.

Vom Flur abgehend erreichen Sie das moderne und hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Dieses wurde mit einer komfortablen Dusche, einem eckigen Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-WC versehen.

Das ca. 11 m² große Schlafzimmer ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé ++

Provisionshinweis 2,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,00 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,00 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.05, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35