Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

3.673,7 m²Lagerfläche

---

Höltenweg 35, Gremmendorf - West, Münster (48155)

Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 3.673,74 m² Nutzfläche mit derzeit vorrangiger Büronutzung. Insbesondere im Erdgeschoss ist auf Wunsch des zukünftigen Mieters ein Umbau zu Lager- und Produktionsflächen realisierbar. Auch das Obergeschoss bietet Potential für Anpassungsmaßnahmen bzgl. der Nutzung der großzügigen Flächen.

Das Erdgeschoss ist über zwei separate Eingänge zugänglich, darunter ein barrierefreier Zugang. Es besticht zudem durch ein großes Atrium über die gesamte Gebäudehöhe und bietet hiermit einen repräsentativen Bereich für eine Cafeteria. Das Obergeschoss verfügt über Büroflächen mit Teilklimatisierung und Glasfaseranschluss. Ein außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern ist ebenfalls vorhanden.

Die gepflegten Außenanlagen sind mit attraktiven Sitz- und Verweilmöglichkeiten sowie einer Tischtennisplatte für eine „sportliche“ Mittagspause ausgestattet. Ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist durch ein ebenerdiges Tor andienbar. Der Einbau von 2 Sektionaltoren an der Rückseite des Gebäudes ermöglicht Anlieferungen in LKW-Verladehöhe.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Höltenweg in ausgezeichneter Lage im Süden Münsters.

Ein Angebot an Gastronomie und Nahversorgern befindet sich im unmittelbaren Umfeld – nur ca. 5 Fahrminuten bis zu diversen Imbissen und Restaurants, sowie Rewe und Aldi. Zudem ist in wenigen Minuten Fahrweg das Hotel Restaurant Münnich Münster erreichbar. Dieses bietet in angenehmer Atmosphäre eine Abendkarte, auf Wunsch auch einen Mittagstisch für Ihre Kunden und - bei Bedarf - moderne Übernachtungsmöglichkeiten.

Stationen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestelle Höltenweg der Buslinien 17 und E17 ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Münster ist von dort aus mit der Buslinie 17 innerhalb von ca. 20 Minuten und mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten Fahrweg erreichbar.

Die Autobahnen A 1 und die A 43 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind jederzeit auch kurzfristig realisierbar.