Lagerhalle zur Miete

6,50 Euro pro Quadratmeter6,50 €/m²

---

5.781 m²Lagerfläche

---

Vrasselt, Emmerich am Rhein (46446)

Der moderne Logistikneubau hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.249 m², die sich auf zwei Hallenschiffe (Brandabschnitte) verteilt. Die Brandabschnitte haben eine Größe von ca. 8.233 m² Lagerfläche, ca. 353 m² Bürofläche und ca. 581 m² Mezzaninfläche sowie ca. 5.476 m² Lagerfläche, ca. 301 m² Bürofläche und ca. 305 m² Mezzaninfläche. Pro Hallenabschnitt stehen 6 Rampentore mit Überladebrücken, eine Überladebrücke in Jumbo Ausführung und ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10,50 m UKB und ist bis zu 1 % mit RWA Dachluken ausgestattet. Der WGK3-fähige Hallenboden hat eine Bodentraglast von ca. 5 t/m². Das Stützenraster ist großzügig auf 12 m x 24 m aufgeteilt. LED Beleuchtung und eine Sprinkleranlage werten die Immobilie zusätzlich auf. Die Logistikhalle kann in Gänze oder pro Hallenschiff angemietet werden.

Das südlich in Emmerich gelegene Gewerbegebiet Industriehafen Emmerich hat eine Gesamtgröße von ca. 75 ha und bietet mit seiner Nähe zum Hafen viele Standortvorteile. Das Gewerbegebiet befindet sich verkehrstechnisch in günstiger Lage zum größten Ballungsraum in Deutschland. Hier haben sich unzählige Unternehmen im Bereich Forschung wie auch produzierendes Gewerbe und Logistik angesiedelt.
Die Autobahnen BAB 3 liegen ca. 4 km entfernt, die BAB 57 ca. 36 km und sind, genauso wie der Flughafen Düsseldorf (ca. 92 km), der Flughafen Dortmund (192 km), der Flughafen Amsterdam (142 km) und die Innenstadt von Emmereich (ca. 2,5 km), gut erreichbar.