Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 2.500 m²<br/>Grundstück Lautenbach Ottweiler 66564

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.500 m²Grundstück
Lautenbach, Ottweiler (66564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dirk Stragand

Dirk Stragand Immobilien & Service

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ottweiler OT Lautenbach

ursprüngliches Fachwerkhaus komplett saniert und umgebaut zu 1-Fam-Haus mit großem Grundstück und Garage

Aufteilung:

EG:
2 großzügig geschnittene Zimmer, Küche und Gäste WC ( von außen begehbar) und Zugang zum Hof und Garten. Im Garten befindet sich der Außenpool mit Wärmepumpe

OG:
3 Zimmer, Bad mit Fenster und Eckbadewanne , Dusche und WC

DG:
1 ( großes) Schlafzimmer , Bad mit Dusche und Fenster und ein Hauswirtschaftraum

Der Garten hat eine Größe von rund 2.500qm mit Garage , Außenpool und Grillplatz

Keller mit Weinkeller
Auf dem Dach ( vorderer Bereich) befindet sich die Photovoltaikanlage

Folgende Sanierungen / Renovierungen wurden durchgeführt:

1997: Gebäude komplett saniert
Elektrik und alle Leitungswasserrohre komplett erneuert

2002:
Dachgeschoß ausgebaut und Dach komplett erneuert

2023:
Wärmepumpe und Solar und Photovoltaikanlage installiert

2011:
Fußböden EG komplett erneuert

2021:
Bad DG erstellt

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Gebäude befindet sich in Ottweiler OT Lautenbach in einer Nebenstraße

Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich ein Kindergarten , die Grundschule sowie Apotheke und Arzt und Einkaufsmöglichkeiten / Wasgau

in ca 7 Kilometern ist der Ortskern Ottweiler erreichbar ; Von Ottweiler gute Verkehrsanbindung in Richtung Neunkirchen

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache

Kaufpreis verhandelbar !!

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigungstermin
vorgelegt !

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen
einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird
keine Haftung übernommen.
Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um „Circa-Werte“. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

634 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.