Doppelhaushälfte zum Kauf

1000000 €1.000.000 €4.712,09 €/m²

Finanzierung ab 4140 €/Monat

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8Zimmer

212,2 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Munzingen, Freiburg im Breisgau (79112)

Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet eine ruhige und idyllische Lage, die von atemberaubenden Ausblicken auf die Hügel und die grüne Landschaft des Schwarzwalds geprägt ist. Der Neubau wurde erst 2018 errichtet und beeindruckt mit seiner eleganten, zeitlosen Erscheinung in klarer Form und Architektur. 212 qm Fläche zum Wohnen und Wohlfühlen erstrecken sich auf 4 Etagen.
Die Haustür ist mit Kamera und Gegensprechanlage gut gesichert und gewährt Eintritt in Ihr neues Zuhause. Von der Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen. Die hohen Decken und großzügige Räume im gesamten Haus sorgen für ein befreites Raumklima und Deckenspots schaffen ein angenehmes Ambiente. Die bemerkenswerte Anzahl an Fenstern im gesamten Haus dient als natürliche Lichtquellen und lassen die Räumlichkeiten hell erleuchten. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur mehr als genug Platz, sondern ist auch mit den hochwertigsten Geräten ausgestattet, die jedes Kochunternehmen zum Kinderspiel machen. Eine Granitarbeitsplatte in Schwarz bildet einen gelungenen Kontrast zum hellen Interior und dem sanften Braun des hochwertigen Vinylbodens in Holzoptik. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zum Garten, wo sichtgeschützt eine schöne Sonnenterrasse und Grillplatz warten. Der gepflegte Rasen stellt mit dem Kräutergarten eine grüne Oase zu entspannen dar. Dank Süd-Ost-Richtung genießen Sie viele Sonnenstunden und pflücken im Spätsommer Ihre eigenen Feigen direkt vom Baum.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Die freischwebende Treppe aus massiver Eiche bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Schlafzimmer und das geräumige Masterbad. Sie haben die Wahl zwischen einer bodentiefen Regendusche und einem entspannenden Bad in der Badewanne. Auch im Dachgeschoss sind die Decken durch den offenen Dachspitz hoch und luftig. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, können auch als Refugium für Ihre Gäste genutzt werden. Vom wunderschönen Attika-Balkon haben Sie eine grandiose Aussicht auf die schöne Landschaft der Region. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche hält noch einen besonderen Trumpf bereit: in der eigenen Infrarotsauna genießen Sie das wahre Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.
Der Keller wurde zudem vollständig zu einer zusätzlichen Einliegerwohnung umgebaut. Über einen separaten Eingang oder direkt durch den Keller des Haupthauses zugänglich, findet sich hier eine helle, mit Tageslicht durchflutete 2 Zimmerwohnung, die neben einer eleganten, großen Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich über ein gemütliches Schlafzimmer verfügt. Im Bad mit Glasdusche befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Dadurch ist diese Wohnung vollständig autark vom Rest des Hauses und stellt eine ideale Möglichkeit zur Vermietung und zusätzlicher Einnahmequelle dar. Auch ein harmonisches Mehrgenerationenhaus ist damit gut umzusetzen. Das Haus verfügt zudem über 2 Carportstellplätze mit Wallbox Ladestation und einen Fahrrad-Geräteschuppen. Nicht nur die Räumlichkeiten begeistern, sondern auch die Energiebilanz kann sich mehr als sehen lassen. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Carportdach, der Batteriespeicher liegt ebenso wie die Wärmepumpe im Keller des Hauses. Ein integrierter Wasserenthärter versorgt Sie mit dem besten Wasser direkt aus der Leitung. Vom Dach bis zum Keller ist die Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regulierbar. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss spenden angenehme Dunkelheit und Kühlung.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Leben auf hohem Niveau, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus der Schwarzwald-Region zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Munzingen besticht durch seine malerische Umgebung und seinen familiären Charme. Hier genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit des Südschwarzwaldes, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Hand haben.
Die nächstgelegenen Geschäfte sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Für Familien mit Kindern befinden sich sehr gute Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Ein erst kürzlich erbauter Spielplatz befindet sich gleich nebenan, so dass Sie die Kleinen in sicherer Nähe wissen.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A5 ist in nur 10 Autominuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu den nächstgrößeren Städten. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Freiburg im Breisgau, mit seiner reichen Geschichte und seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 20 Autominuten erreicht. Hier sorgt eine lebendige Kulturszene für reichlich Entertainment, während die pittoreske Altstadt zum Flanieren einlädt.

Munzingen ist ein besonderer Ort, der durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur überzeugt. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und das milde Klima, das zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach nur Entspannen in der idyllischen Landschaft - hier kommt jeder auf seine Kosten. Das Munzinger Zwiebelkuchenfest ist genauso schmackhaft wie es klingt und lockt Besucher von nah und fern an. Eine besondere Empfehlung ist auch das Schloss Reinach, welches mit gehobener Küche bezaubert.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1724"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 37.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.05, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 200