Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1589530 €1.589.530 €11.500 €/m²

Finanzierung ab 6294 €/Monat

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4Zimmer

138,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Obermenzing, München (81247)

Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing!

Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.

Beliebte und aufstrebende Wohngegend von Obermenzing mit sympathischer und familienfreundlicher Nachbarschaft. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Erholungsgebiet Würm-Aue wird hier die hohe Wohnqualität deutlich. Das neu errichtete Ensemble ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren modernen Anlagen. Die Buslinie 160 bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Straßenbahn-/U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dank der kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist der aufstrebende Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Diverse Sport- und Freizeitanlagen, vielseitige Restaurants, Biergärten und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Kinderspielplätze, erholsame Parks und grüne Freiflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Krippe und zu einer Kindertagesstätte
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Erholungsgebiet der Würm-Aue
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Untermenzing
.Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt

Stichworte Nutzfläche: 52,19 m², Gesamtfläche: 190,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen