Einfamilienhaus zum Kauf

374000 €374.000 €2.535,08 €/m²

Finanzierung ab 1549 €/Monat

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4Zimmer

147,5 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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Regulshausen, Idar-Oberstein (55743)

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in präferierter Lage des äußerst begehrten Idar-Obersteiner Stadtteils Regulshausen! Die attraktive Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Nachbarschaftsstruktur aus. Die nahgelegene "Vollmersbachstraße" mit Schulzentrum und diversen Einkaufsmöglichkeiten dient unter anderem der Firma Biontech als Firmensitz.

Das erst 2021 fertiggestellte Wohngebäude stammt aus dem Hause Massa und wartet in bezugsfertigem Zustand und mit allerlei Wohnkomfort auf seine neuen Besitzer. Die zeitlose Architektur vereint die Idee eines klassischen Einfamilienhauses mit großzügigen Räumlichkeiten und Energieeffizienz nach dem KFW 55-Standard. Die durchdachte Aufteilung beherbergt vier separate Zimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder und Stauraum für Haustechnik und Vorräte. Beheizt wird die Immobilie durch Warmluft auf Basis einer effizienten Gas-Brennwertheizung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die imposante Galerie mit einer Deckenhöhe von 5,90m.
Der angeschlossene Wohn/Essbereich, mit maßgeschneiderter Einbauküche, dient als zentraler Dreh-und Angelpunkt Ihres neuen Eigenheims. Das Dachgeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer mit Tageslicht und einem Kniestock von 1,50m. Das Masterbad ist ebenfalls voll ausgestattet und lädt wahlweise zum entspannenden Bad oder zur vitalisierenden Dusche ein.

Im Bereich der Außenanlage ist Ihr persönliches Geschick und Ihr individueller Geschmack gefordert. Hier können Sie sich mit Ihrer eigenen Terrasse, dem Errichten von Kfz-Stellplätzen oder dem Einfrieden des Grundstücks frei entfalten.

Die Übernahme der laufenden Finanzierung ist unter der Voraussetzung entsprechender Bonität möglich. Der Darlehenszins beträgt hierbei attraktive 1,3%. Genauere Informationen zur verbleibenden Kredithöhe, Laufzeiten und entsprechendem Ablauf werden bei vorliegendem Interesse ausführlich besprochen.

Für einen ersten Eindruck laden wir Sie zur Durchsicht unserer Bildergalerie ein. Auf Anfrage erhalten Sie darüber hinaus ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) zu diesem einmaligen Angebot!


Aufteilung:

EG: Diele, HAR/HWR, Gästebad, Wohnen/ Essen/ Kochen inkl. EBK, Speisekammer

DG: Galerie, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Hauptbad

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Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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email: immo@europartner-finanzdienstleistung.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen