Bürofläche zur Miete provisionsfrei 19,50 € 102 m²<br/>Bürofläche Ludwigsvorstadt-Kliniken München 80336

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
19,50 Euro pro Quadratmeter
102 m²Bürofläche
Ludwigsvorstadt-Kliniken, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Felix Koch

Aigner Immobilien GmbH

Preise

Warmmiete

2364 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1989 €

19,50 €/m²

Nebenkosten

375 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kaution

5.967,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.989,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Personenaufzug
4. Geschoss

AIGNER - Attraktives Büro in zentraler Lage nahe Karlsplatz/Stachus

Das lichtdurchflutete Büro erstreckt sich über das 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses, das sich unmittelbar gegenüber dem Deutschen Theater befindet. Die Zugänglichkeit zu den Büroflächen erfolgt sowohl über ein zentrales Treppenhaus als auch bequem per Aufzug.

Das Angebot an Büroflächen umfasst eine kompakte, dennoch äußerst funktionale Fläche von ca. 101,5 m², bestehend aus insgesamt fünf Zimmern, einem separaten Bereich für eine Küche und einem WC. Die verschiedenen Raumgrößen ermöglichen sowohl Einzel- als auch Gruppenbüros, die auch als Meetingräume dienen können.

Die Büros erstrecken sich von einem großzügigen Flur aus, der sich in beide Richtungen öffnet und somit eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Bürofläche liegt direkt im Münchner Zentrum nur 2 Gehminuten vom Karlsplatz/Stachus entfernt. Die Schwanthalerstraße mündet an dieser Stelle in die Sonnenstraße, welche die Achse zwischen Karlsplatz und Sendlinger Tor darstellt.
Die Altstadt glänzt durch ihre Vorkriegsbauten, die sich vom Karlsplatz durch die Kaufingerstraße bis hin zum Marienplatz durchziehen. Die optimale Anbindung durch S- und U-Bahn sowie Bus und Tram über den Karlsplatz, allesamt wenige Gehminuten entfernt, sorgen für schnelle Erreichbarkeit.
Hier sind neben Ärzten viele Gastronomien, Büros, Einzelhändler sowie viele weitere Unternehmen angesiedelt, womit die Nahversorgung des täglichen Bedarfs bestens abgedeckt wird. Bis zum Marienplatz oder dem Hauptbahnhof ist es jeweils eine Station mit der SBahn. Aufgrund der vorangegangenen Punkte ist die Zentralität der Bürofläche als überdurchschnittlich gut einzuordnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert Wärme: 188,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 342,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1963

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40571/MehrBilderundInfoshier"][/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40571/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 102,00 m², 6 Etagen