Mehrfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €1.660,58 €/m²

Finanzierung ab 1904 €/Monat

---

12Zimmer

274 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

---

Ramsdorf, Velen (46342)

**Investieren Sie in Ihre Zukunft! Ein attraktives Mehrfamilienhaus in Velen-Ramsdorf wartet auf Sie.**
Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem neu gebildeten Erbbaurecht, das Ihnen eine Laufzeit von 99 Jahren bietet. Die jährliche Pacht beträgt 4.020,00 €, was Ihre Renditeaussichten weiter verbessert.
Für einen attraktiven Preis von 455.000,- € erwerben Sie hier nicht nur ein Haus, sondern eine äußerst rentable Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.683,66 € monatlich oder 20.196,00 € jährlich.
Das Mehrfamilienhaus umfasst vier geräumige Wohnungen:
**W1 - Erdgeschoss (91,34 qm):** Eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit eigenem Garten und Stellplatz. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 552,00 € pro Monat.
**W2 - Dachgeschoss (91,26 qm):** Eine charmante 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell ebenfalls bei 552,00 €.
**W3 - Spitzboden (42,01 qm):** Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 306,78 €.
**W4 - Souterrain/Kellergeschoss (50,46 qm):** Eine weitere 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 272,88 €.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 274 qm, auf einem Grundstück von 386 qm. Darüber hinaus bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Geräteraum, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die langfristige Einnahmen und eine solide Rendite suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot zu sichern und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Ramsdorf ist mit seinem historischen Dorfkern, Marktplatz und Burg als gemütliche Kleinstadt zu empfehlen. Moderne Wohngebiete, gepflegte öffentliche Gebäude, großzügige Sportanlagen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten ausgezeichnete Rahmenbedingungen für ein angenehmes Leben.
Über die B67 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A31.

Sonstiges Die Innenaufnahmen, die in diesem Exposé präsentiert werden, zeigen das Erdgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1