Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Hassenberg Sonnefeld 96242

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
Hassenberg, Sonnefeld (96242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Backert

Backert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.383,72 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort.
Garage
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Gestaltungsspielraum.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1981 um einen größeren Anbau erweitert und zuletzt in den Jahren 2023/2024 durch den Eigentümer umfangreich renoviert.

Das Erdgeschoss umfasst den Flurbereich, zwei Schlafzimmer (bzw. Schlafzimmer und Büro), einen großen Essbereich mit Schwedenofen und angrenzender Küche. Darüber hinaus ein WC sowie das große Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Schwedenofen verfügt.

Das Untergeschoss, welches auch die Garage umfasst, verfügt zudem über ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie einige weitere Lagerflächen. Das Dachgeschoss eignet sich in Teilen für einen späteren Ausbau, jedoch wären hier zunächst entsprechende Maßnahmen am Dach sowie die Einbringung einer Dämmung nötig.

Grundsätzlich eignet sich diese Immobilie für alle, die bisher eher nach einer passenden Eigentumswohnung gesucht haben, den Vorteil einer eigenen Garage sowie eines kleinen Gartens aber nicht missen möchten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass am Objekt noch Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen anstehen. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen unseres ausführlichen Exposé die in unseren Augen notwendigen Maßnahmen zusammen.

Fragen Sie uns auch gerne nach unserem digitalen Rundgang durch die Immobilie.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hassenberg, einem Gemeindeteil der Gemeinde Sonnefeld. Nach Coburg sind es ca. 17 km, die angrenzenden Gemeinden Sonnefeld (ca. 7km) als auch Mitwitz (ca. 2,5 km) sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind ab ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Fragen Sie uns gerne nach dem ausführlichen Exposé sowie den Link zu unserem digitalen 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bereits von zuhause aus einmal durch die Immobilie "bewegen".

Energieausweis:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214,69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 30.07.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektro/Strom Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

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4.184 €/m²

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