Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €2.798,01 €/m²

Finanzierung ab 919 €/Monat

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3Zimmer

78,3 m²Wohnfläche

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Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus und wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.
Eine Auffahrt führt links am Haus vorbei auf den PKW-Stellplatz.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einem Fernwärmeanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

In der gesamten Wohnung sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut.

Aus dem Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man durch ein Terrassentürelement auf die eigene Terrasse. Nach Vereinbarung wurde das Beet vor der Terrasse von der jetzigen Eigentümerpartei gepflegt und gestaltet.
Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spüle und E-Herd mit Cerankochfeld wurde im Jahr 2010 bereits modernisiert. Die Küche hat ein Fenster in Richtung Parkplatz und bietet Raum für einen kleinen Essplatz.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Außenfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Optional kann wie ursprünglich vorgesehen der Abstellraum am Flur als Gäste-WC genutzt werden.

Im Kellergeschoss liegt der eigene, der Wohnung zugeordnete Abstellraum mit ca. 20 m2. Zusätzlich sind im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum und zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller vorhanden.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in
gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnV 114,9 kWh/(m2*a), Fernwärme aus KWK (regenerativ), Kl. D, Bj. 1995

Ideal als bequeme Erdgeschosswohnung mit sehr guter Raumaufteilung, PKW-Stellplatz direkt vor der Tür und direktem Terrassenzugang.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Oldenburg in Holstein in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten.
Oldenburg in Holstein hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Sportanlagen, Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss (A1 Hamburg/ Fehmarn), eine Klinik und Fachärzte in der Stadt. Den Weißenhäuser Strand oder den Hafenort Heiligenhafen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Die Terrasse am Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

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