Wohnung zum Kauf

829000 €829.000 €15.820,61 €/m²

Finanzierung ab 3416 €/Monat

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2Zimmer

52,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Schillerstraße 45, Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10627)

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Carte Blanche" welches im Jahre 2021 in
Charlottenburg fertiggestellt wurde, einem eleganten Wohnkomplex, der modernen Luxus und klassische Eleganz vereint. Dieses sechsgeschossige Gebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.

Die Eckbebauung des Gebäudes präsentiert eine klassisch-elegante Formensprache, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig ein markantes architektonisches Statement setzt. Mit drei separaten Eingänge bietet das Gebäude eine optimale Zugänglichkeit und Privatsphäre für alle Bewohner.

Ein besonderes Highlight dieses Wohnkomplexes sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitflächen, darunter ein Dachgarten und exklusive Dachterrasse mit hochwertigen Möbeln sowie ein begrünter Innenhof. Diese bieten den Bewohnern zusätzlichen Freiraum zur Entfaltung und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Teeküche steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung, um gemeinsame Momente im Garten zu genießen.
Die hochwertige Bauausführung mit ausgesuchten Materialien und modernster Technologie zeigt von höchstem Qualitätsanspruch. Eine Videoüberwachung an allen Eingängen sowie in der Tiefgarage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl. Außerdem wurde eine hochwertige Entkalkungsanlage eingebaut

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während hochwertiges Parkett einen ansprechenden Bodenbelag bildet. Die vollausgestattete Küche von Rotpunkt mit Siemens-Geräten lassen keine Wünsche offen und machen das Kochen zum Vergnügen.
In den Bädern komplettieren Fliesen von Villeroy & Boch, Sanitärkeramik von Keramag und Armaturen von Grohe die moderne Ausstattung der Wohnungen.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,77m, teilweise installierte Markisen oder Markisoletten als Sonnenschutz sowie barrierefreie Zugänge, die ein komfortables Wohnen für jedermann ermöglichen. Ein hochwertiger und sehr geräumiger Personenaufzug rundet das Angebot ab.
Es stehen pro Wohnung 2 Fahrradstellplätze zur Verfügung, um die Mobilität der Bewohner zu unterstützen und den Alltag noch komfortabler zu gestalten.
Das angebotene 2 Zimmer Apartment ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und ist aktuell möbliert vermietet bis zum 30.08.2025. Die Nettokaltmiete beträgt 1.976,00 €. Die Wohnung ist vollständig mit bekannten Designermöbeln von Ligne Roset und Starck ausgestattet. Darüber hinaus sind eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Kellerabteil im Angebot enthalten.

"Carte Blanche" in Charlottenburg - ein exklusives Wohnprojekt für höchste Wohnansprüche und ein zeitgemäßes Stadtleben.

Heute ist Charlottenburg eines der begehrtesten Viertel Berlins. Die Mietpreise, gerade in Verbindung mit kompakten Wohnungsgrößen, sind auf hohem Niveau stabil, der Weg in die Natur ist dank des nahen Grunewalds und des Großen Tiergartens nicht weit. Mit dem Ku'damm führt einer der bekanntesten Shopping-Boulevards der Welt durch das Viertel, auf dem Touristen neben Einheimischen flanieren. Unbeirrt von diesem Trubel entfaltet sich in den Seitenstraßen mit ihren großbürgerlichen Bauten eine ruhige Atmosphäre. Rund um die Kantstraße und den Savignyplatz locken unzählige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Es ist diese Mischung aus Gelassenheit und vibrierendem Leben, die den besonderen Charme von Charlottenburg ausmacht.
Für den Berliner hat sein Kiez nichts mit Orts- oder Verwaltungsgrenzen zu tun, sondern mit einer Umgebung, in der sich alles findet, was zum Leben dazugehört - zum guten Leben, wohlgemerkt. CARTE BLANCHE hat mit seiner Lage ungleich mehr zu bieten. Nur einen Steinwurf entfernt liegen die Wilmersdorfer Straße und die Wilmersdorfer Arcaden mit ihren vielen Geschäften. Eine umfassende Revitalisierung der Wilmersdorfer Arcaden ab Mitte 2018 bringt mit Maßnahmen wie einem neuen Design- und Gastronomiekonzept den Erlebnischarakter noch stärker zur Geltung. Mehrere Restaurants in der direkten Umgebung, von der italienischen bis zur veganen Küche von Attila Hildmann, bieten genug Auswahl, um den Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen.

Stichworte vermietbare Fläche: 52,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen