Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.771,30 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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4Zimmer

223 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Wurmannsquick, Wurmannsquick (84329)

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in der idyllischen Siedlungslage von Wurmannsquick bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Geschäftsleute und Kleingewerbe. Auf dem 678qm großen Grundstück befindet sich sowohl ausreichend Platz in Form von Parkflächen für Ihr KFZ als auch genügend Grünfläche, um einen kleinen eigenen Garten zu bewirtschaften und selbst Gemüse anzubauen.

Der Garten mit überdachter Terrasse (ausreichend Markisen auch zum Sonnen- und Sichtschutz) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus, erbaut im Jahr 1984, befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Dank der ruhigen Siedlungslage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, sind aber dennoch gut an die umliegenden Städte und der örtlichen Infrastruktur angebunden.

Die beschriebene Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und viel Platz zum wohnen legen. Auch Geschäftsleute/Kleingewerbetreibende finden hier ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Objekt liegt in Wurmannsquick. In der Umgebung befindet sich Eggenfelden. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants, zwei einladende Bäckerein, einer ausgezeichneten Metzgerei, mehrere Banken, eine Apotheke und einen Arzt, einem Zahnarzt sowie 2 Physiotherapiepraxen. Ein Tierarzt ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (gut geführter Netto-Markt, Getränkemarkt, Lagerhaus etc.). Für Familien mit Kindern stehen Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule direkt in Wurmannsquick zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind mit einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar. Diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Der hintere Teil des Gartens ist ausgestattet mit 4 Hochbeeten, die sofort zur Nutzung zur Verfügung stehen. Gestaltet ist der Garten mit einem Birnenbaum, einem Apfelbaum (Spindel, 2023 gepflanzt), einem Pflaumenbaum (2022 gepflanzt) sowie Himbeerstauden und Rhabarber-Pflanzen.

Der zugehörige Energieausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze auch vor! Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung