Wohnung zum Kauf 224.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Sandweier Baden-Baden 76532

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
Sandweier, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Timo Pfrang

MERKUR-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

224000 €

2.516,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3.57% v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar vom Käufer u. Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Renovierungsbedürftige 3-Zi-Mais.-ETW mit 89m² Wfl.-3 Balkone-Stellplatz im Hofbereich

Zentral gelegene 3-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung Nr. 5 im Dach- u. Speichergeschoss eines 5-Familienhauses gelegen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz im Hofbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Dachgeschoss: Grosser Wohn-/Essbereich (39,6m²) mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad/WC und Diele.
Speichergeschoss: 2 Schlafräume jeweils mit Zugang zum Balkon und Speicherraum.
Verbunden sind die 2 Stockwerke durch eine Innentreppe.

Auf Wunsch wird die Wohnung komplett saniert und renoviert einschl. einer neuen Innentreppe.

Preis: €295.000.-- unsaniert/unrenoviert
€345.000.-- komplett saniert und renoviert

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen.
Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Sandweier. Sandweier ist ein kleiner Ort ca. 5 km von Baden-Baden und ca. 3 km von Rastatt entfernt. Der Ort hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schule, Kindergarten etc.) Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Baden-Baden und Rastatt. Mit der S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe verbunden.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.516,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.301 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.