Haus zum Kauf

690000 €690.000 €1.712,58 €/m²

Finanzierung ab 2888 €/Monat

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11Zimmer

402,9 m²Wohnfläche

10.480 m²Grundstück

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Wewelsfleth (25599)

Hier kann ein Lebenstraum wahr werden !

Dieses schöne Reetdachanwesen wurde von den jetzigen Eigentümern vor über 10 Jahren zum Leben erweckt und mit Liebe, Schweiß und Herzblut zu einem nicht alltäglichen Objekt hergerichtet.
Herzstück ist sicherlich die große Hauptwohnung mit 138 m² Wohnfläche sowie die darin enthaltene offene Küche mit großem Wohnbereich und das große, moderne Badezimmer mit freistehender Wanne.
Zum Angebot gehören zwei weitere Wohnungen ( 84 m² und 34 m²), die entweder als Ferienwohnung oder auch dauerhaft vermietet werden können.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnungen zusammen mit 5 weiteren Appartements im Dachgeschoss (je ein Schlafzimmer mit integriertem Bad und Gemeinschaftsküche) an Monteure vermietet. Die Werft in Wewelsfleth und das AKW Brokdorf bieten dazu viel Vermietungspotenzial und auch zukünftig eine sehr gute Auslastung.

Ein weiteres Highlight ist der Aktivstall für bis zu 10 Pferde des Herstellers HIT.
Verbunden mit einem Paddock (17m x 35m, Wattboden, derzeit begrünt) und einem dazu gepachteten Hektar Grünland direkt am Stall ist das Reiterglück perfekt.
Abschließend erwähnen wir noch gerne die große Scheune (35m x 12m):
hier können Autos, Boote oder Wohnwagen untergestellt werden oder weiteren Hobbys nachgegangen werden.
Eine gewerbliche Nutzung wäre genauso denkbar wie die Kombination von Beruf und Hobby.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die Immobilie liegt ländlich zwischen den beiden charmanten Orten Brokdorf und Wewelsfleth. Wer enge, kleine Neubausiedlungen mit diversen Nachbarn scheut, der ist hier richtig. Weitblick und Ruhe stehen hier im Vordergrund.

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung