Mehrfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 12 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück Oberahrain Essenbach 84051

Monat
12Zimmer
285 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück
Oberahrain, Essenbach (84051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Frau Andrea Schmiedsberger

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

875000 €

3.070,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Ihre perfekte Kapitalanlage in Oberahrain

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

Ich freue mich, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Oberahrain vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche. Davon sind aktuell drei vermietet. Besonders hervorzuheben ist die im April 2024 abgeschlossene Modernisierung der Wohnung im 1. Obergeschoss links, die sofort vermietet werden kann. Die anderen Wohnungen wurden in den Jahren 2022, 2015 und 2013 renoviert. Die Kunststofffenster mit Rollläden und die Haustüre wurden 2007 ausgetauscht, der Kamin mit Kupfer verkleidet und das Garagendach erneuert. Das Garagentor mit E-Antrieb wurde 2022 ausgewechselt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen großen Speicher.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberahrain. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Wörth und Landshut sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Infrastrukturell punktet Oberahrain mit der Nähe zur Autobahn A92 (München-Passau), sowie der Bundesstraße B 11 nach Landshut, Wörth, Dingolfing-BMW oder der B15n nach Regensburg, wodurch Sie unter 1 Stunde Fahrzeit die umliegenden Ballungszentren erreichen.
Allgemein finden Sie im Umkreis von 5 km:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.070,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.899 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.105 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.