Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

359500 €359.500 €802,46 €/m²

Finanzierung ab 1497 €/Monat

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7Zimmer

448 m²Fläche

864 m²Grundstück

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Werdau, Werdau (08412)

Diese Immobilie bietet eine tolle Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sich perfekt für verschiedene Bedürfnisse eignen und anpassen lassen.
Im sehr gepflegten und renovierten Haupthaus befinden sich eine 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen im 1.OG, eine kleine möblierte 2-Zimmer-Gästewohnung, ein Büro und ein Hobbyraum mit Dusche. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 168m². Vom Haupthaus kommt man über den Keller in eine angrenzende Garage sowie eine große Lagerhalle. Beides lässt sich sehr gut anfahren - für Warenanlieferungen ideal! Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude mit großer Garage und Werkstatt. Das 1.OG dieses Nebengebäudes diente vor vielen Jahren als Wohnfläche.

Die Große Kreisstadt Werdau befindet im Landkreis Zwickau im Westen Sachsens. Die nächstgrößeren Städte sind Zwickau (9km) und Chemnitz (39km). Man erreicht Werdau verkehrsgünstig über die anliegende Bundesstraße B 175 sowie über eine Anbindung zur A72 und A4.
Das Naherholungsgebiet Werdauer Wald bietet den Einwohnern Ruhe und Entspannung. In der Stadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und es gibt viele schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten rund um Werdau.

Sonstiges Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Ein genaues Aufmaß der Wohnfläche wurde nicht gemacht.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie die jeweils gültigen Anforderungen gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz.

Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf. Kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns ebenso über Ihre Weiterempfehlung.

WEITERE ANGEBOTE:
www.volksbank-zwickau.de



Stichworte Wohnfläche: 168,00 m², Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 448,00 m², Bundesland: Sachsen Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend