Wohnung zum Kauf

229500 €229.500 €3.889,83 €/m²

Finanzierung ab 962 €/Monat

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2Zimmer

59m²

1.Geschoss

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Würselen, Würselen (52146)

Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von Würselen. Sie verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und enthält alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die gesamte Anlage, bestehend aus drei Häusern, wird professionell verwaltet und besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.

Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben.

Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Würselen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken sind fußläufig erreichbar. Besonders für ältere Menschen sind die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit der Geschäfte ein großer Vorteil.

Würselen bietet zudem mehrere Kindergärten, Schulen und das Rhein-Maas Klinikum für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.

Fußläufig vom Objekt befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und fördern die aktive Lebensweise.

Der nahegelegene Würselener Wald und die vielen Grünflächen laden zur Erholung ein und bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Naturgenuss. Die gut erhaltene Architektur und historischen Bauwerke verleihen Würselen einen besonderen Charme, der die Stadt lebenswert macht.

Insgesamt ist das Zentrum von Würselen ein lebendiger und attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen