Haus zum Kauf

460000 €460.000 €1.194,81 €/m²

Finanzierung ab 1933 €/Monat

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10Zimmer

385 m²Wohnfläche

4.406 m²Grundstück

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Breitenau, Sonnewalde (03249)

Dieses besonders große Generation- und/oder Handwerkerhaus mit Garagen, Carport, ehemaligem Bürohaus, Werkstatt, Garten und Partyhaus mit Backofen u. v.a. m. soll aus Altersgründen an fähige und interessierte Menschen abgegeben werden. Jedes der vielen Details wurde hier mit Fleiß, Liebe und Begeisterung über Jahre gebaut, angelegt und gepflegt.
Die Werkstatt (ehemals Heizung-/Sanitärgewerbe) wird eingerichtet übergeben.
Das Objekt ist mit vier verschiedene Energieträger ausgestattet: Öl, Erdgas, Erdwärme, Luft-Wasser-Wärme.
Alle vorhandenen Heizungsanlagen sind zur Kombination mit einer PV-Anlage ausgelegt.
Alle beheizbaren Räumlichkeiten im Objekt sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern gibt es zusätzliche Badheizkörper mit Handtuchhalten.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Trinkwasser, Abwasserkanal, Strom, Kraftstrom, Telefon, Sat-TV sowie Breitband über Funk. Eine Glasfaserleitung liegt derzeit bis zum Ortseingang. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenarbeit enorm.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, überwiegend mit einem Stabmattenzaun 200 cm hoch 120m (Bj. 2020) lang sowie straßenseitig mit einem pulverbeschichtetem Zaun 60 m lang (Bj. 2021). Weitere Grundstücksabgrenzungen erfolgten mit 200 cm hohem Maschendrahtzaun.

Breitenau (niedersorbisch Bretna)[1] ist ein Ortsteil der Stadt Sonnewalde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.

Breitenau liegt östlich der Kernstadt Sonnewalde. Westlich und südlich verläuft die B 96. Südlich erstreckt sich das rund 47 ha große Naturschutzgebiet Tanneberger Sumpf - Gröbitzer Busch. Breitenau liegt an der Bahnstrecke Finsterwalde-Luckau.

Breitenau wurde am 26. Oktober 2003 nach Sonnewalde eingemeindet.

In der Liste der Baudenkmale in Sonnewalde ist für Breitenau die Dorfkirche, eine Feldsteinkirche, als einziges Baudenkmal aufgeführt.

Breitenau
Stadt Sonnewalde
Koordinaten: ?51° 41' N, 13° 43' OKoordinaten: 51° 41' 12? N, 13° 43' 16? O | | OSM
Eingemeindung: 26. Oktober 2003
Postleitzahl: 03249
Vorwahl: 035323
Breitenau (Brandenburg)

Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 585,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2021