Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

345000 €345.000 €6.510,66 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kirchstraße 36, Martinsthal, Eltville am Rhein (65344)

Der Rheingau lädt ein: Wohlfühlen und Entspannen, ein facettenreiches Wohnen in exklusiver Lage.

Kaum ein Ort bietet mehr an Komfort und Geschichte als diese außergewöhnlichen, barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen.

Die faszinierenden Glasmuster des deutschen Glasmalers Johannes Beeck, welche die Rückseite der Martinskirche zieren, erzeugen ein funkelndes Lichtspiel und verleihen auch den neu errichteten Wohnungen ein besonderes Ambiente. Die wundervolle wilde Rhythmik dieser Glasbausteine findet man an den Balkonelementen wieder. Die Aufzüge ermöglichen den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen mit den einzigartigen, verschnörkelten Balkonen oder einer Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über das Martinsthal zeigt und Herzen höherschlagen lassen. Das sakrale Bauwerk, bei dem man kaum aus dem Staunen herauskommt, ist ein ganz besonderer Ort, der im Jahr 1964 errichtet wurde. Im Jahre 2021 fängt nun ein neues Kapitel der Geschichte dieses historischen Gebäudes an. Schreiben Sie es mit! Dieser Bau vereint mit seiner beeindruckenden architektonischen Raffinesse Traditionelles mit Modernem. Die Kirche zeigt sowohl von außen als auch von innen eine ganz eigene Sprache der Architektur. Diese wurde perfekt neu interpretiert und ins 21. Jahrhundert übersetzt.

Einfach ein wundervolles Zuhause oder eine tolle Kapitalanlage.

Die Aufzüge ermöglichen den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen mit den einzigartigen, verschnörkelten Balkonen oder einer Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über das Martinsthal zeigt und Herzen höherschlagen lassen. Einfach Wohntraum leben.

Das Weindorf Eltville-Martinsthal ist mit seinem urigen Kern und den alten Fachwerkhäsuern ein wahres Juwel im Rheingau. Das mit Weinbergen umrankte Dorf lädt mit seiner Natur und atemberaubender Landschaft zu unvergesslichen Spaziergängen ein. Neben den nahe liegenden Ausflugzielen Burg Schwarzenstein und Schloss Johannisberg hat die Umgebung von Martinsthal noch viel mehr zu bieten, wie beispielsweise dass Lebensmittelgeschäft direkt um die Ecke.

Außerdem nennenswert hierbei nicht zuletzt das unvergessliche Flair des Rheins und die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden in unmittelbarer Nähe. Ein vorzügliches Rheingauleben in idyllischer Lage, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur.

Ein ruhiger Ort, der glücklich macht. Alles ist da.

Mieteinnahmen Vermietet Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Nettokaltmiete in Höhe von 11.400 € p.a.

Bildnachweis: Thomas Ott Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung