Wohnung zum Kauf 339.000 € 1 Zimmer 30 m²<br/>Wohnfläche 13.<br/>Geschoss Wien 1220

Wohnung zum Kauf
339000 €10.086,28 €/m²
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
13.Geschoss
Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ines Lirsch-Toifl

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

339000 €

10.086,28 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
13. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll klimatisiert

Doorman, Gym, Sauna, Pool & Bar - Neubau Erstbezug direkt an der Neuen Donau (TOP Ausstattung)

Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs, DANUBEFLATS. The one and only

* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology

* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Sky-Garden, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt

* Fertigstellung Anfang 2025

Dieses wunderbar helle, lichtdurchflutetes Studio steht zum Verkauf und bietet alles, was man sich von einem modernen Wohnraum wünscht. Im kompakten Vorzimmer-Bereich findet man Platz für eine kleine Garderobe, sodass man sich gleich beim Eintreten willkommen fühlt.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und freundlich, ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem praktischen Handtuchtrockner sowie einem WC - alles perfekt und harmonisch aufeinander abgestimmt, um den täglichen Komfort zu gewährleisten.
Die Küche ist ein weiteres Highlight des Studios. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und sehr modern gestaltet, was jeden zum Kochen einlädt. Ob kleine Snacks oder aufwendige Gerichte, hier macht das Zubereiten Freude!
Der fast komplett verglaste Wohn-Ess-Schlafbereich stellt jedoch das absolute Highlight dieses Apartments dar. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man die frische Luft und den weiten Ausblick genießen kann. Morgens blinzelte die Sonne schon beim Aufstehen hierein, und dank der Etage, in der sich das Studio befindet, hat man - je nach Jahreszeit - die Sonne fast bis zu Mittag.
Der Ausblick ist schlicht atemberaubend: Man sieht sowohl die Alte Donau als auch die Neue Donau und den 2. Bezirk Wiens. Diese traumhafte Kulisse lädt förmlich zum Träumen ein und bietet die perfekte Atmosphäre, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal

* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,17 m², Bundesland: Wien, 47 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 16.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.90, Distanz zur Hauptschule: 1.50