Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €5.648,99 €/m²

Finanzierung ab 3134 €/Monat

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6Zimmer

132,6 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

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Waldsiedlung, Leverkusen (51375)

Schlebusch ist ein attraktiver Stadtteil von Leverkusen, der sich durch seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität auszeichnet. Mit einer charmanten Mischung aus städtischem Flair und dörflichem Charakter bietet Schlebusch seinen Bewohnern eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage. Die Immobilie befindet sich inmitten des Wohngebietes Waldsiedlung.
Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Köln und Düsseldorf. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Leverkusen und andere Stadtteile gewährleisten. Der Bahnhof Leverkusen-Schlebusch bietet zusätzliche Verbindungen für Pendler.

Schlebusch bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind alle gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die nächste Grundschule (GGS Waldschule) ist etwa 600 Meter entfernt. Eine weitere Grundschule (KGS Thomas-Morus-Schule) ist rund 1 Kilometer entfernt.
Auch eine Musikschule und verschiedene Sportvereine sind vor Ort, die das Bildungs- und Freizeitangebot ergänzen.
Die grüne Umgebung von Schlebusch-Waldsiedlung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Wildpark Reuschenberg und das angrenzende Naturschutzgebiet "Am Hornpottweg" bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen. In nur rund 100 Metern erreichen Sie den "Dünwalder Busch".

Der Stadtteil verfügt über ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch viele kleine, individuelle Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Leverkusen gesichert.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Völklinger Str. (circa 650 Meter)
Bahnhof | Leverkusen-Manfort (circa 3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen