Einfamilienhaus zum Kauf 247.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 766 m²<br/>Grundstück Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung Düren / Rölsdorf 52355

Rölsdorf (52355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Jacqueline Henot

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

247000 €

1.776,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter und ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 139m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/der Diele über ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Über die Diele gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen und der Terrasse/dem Garten.

Das Obergeschoss beherbergt ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein mögliches Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume.

Das circa 766 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Düren, zwischen Rölsdorf und Lendersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A 4 mit ihrer direkten Anbindung nach Aachen und Köln sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Supermarkt, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Str. 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.776,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.797 €/m²

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