Einfamilienhaus zum Kauf 529.900 € 4 Zimmer 122 m² 830 m² Grundstück Güterfelde Stahnsdorf 14532

Monat
4Zimmer
122m²
830m² Grundstück
Güterfelde, Stahnsdorf (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Werner Schubert

GeWoGe Gesellschaft für Wohn und Gewerbeimmobilien mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

529900 €

4.343,44 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % inkl. MwSt.
Die Berechnung der Maklercourtage erfolgt gemäß § 656 c des BGB (gleicher Maklerlohn für Käufer und Verkäufer)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Gelegenheit aus Nachlass: 30er Jahre Siedlungshaus + Garage + Carport in idyllischer Ruhiglage

Solider teilmodernisierter Altbau von 1937 in idyllischer Ruhiglage in einem Ortsteil von Stahnsdorf.

Das massiv errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über folgende Räume:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleines Zimmer
- Küche
- Duschbad

Am hinteren Teil des Hauses wurde eine ca. 15 m² große Veranda angebaut; Zugang direkt vom Flur im Erdgeschoß (ist in beigefügter Bauzeichnung noch nicht ersichtlich)

im Obergeschoß/Dachgeschoß sind folgende weiteren Räume:

- großes Zimmer mit "Velux"-Dach-Balkonfenster (durch Öffnen des Fensters entsteht ein Balkon-Austritt)
- kleines Zimmer
- Bad mit WT und WC

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen neben dem Hausanschlussraum 2 weitere Räume zur Verfügung.
Eine massive Garage -mit Grube-, ein Carport für 2 Pkw, sowie ein Schuppen, der reichlich Platz bietet runden das Bild ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem idyllischen und ruhigen Ortsteil von Stahnsdorf-Güterfelde mit exzellenter Verkehrsanbindung sowohl nach Potsdam als auch nach Teltow und Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Die "Highlights" im Überblick:

- 830 m² Sonnengrundstück in Ruhiglage
- vollunterkellertes Massivhaus aus den 1930er Jahren -teilmodernisiert-
- lichtdurchflutete Veranda
- massive Garage mit Arbeits-Grube
- Carport für 2 Pkw
- separater Schuppen mit ca. 30 qm Nutzfläche
- überdachte Freifläche/Grillplatz

Allein der Grundstückswert (amtlicher Bodenrichtwert zum 01.01.2024) beträgt hier 600,00 €/m², das sind allein 498.000,00 €; mit anderen Worten: für nur 31.900,00 € erhalten Sie ein massiv errichtetes und vollständig unterkellertes Haus mit Carport und Garage mit viel Potential in unverbaubarer Ruhiglage!

Eine Erweiterung bzw. ein Ausbau des Hauses erscheint möglich; diese Option wurde von uns nicht geprüft und kann nur durch eine Bauvoranfrage rechtsgültig geklärt werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², modernisiert: 2010

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.343,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.763 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.189 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.