Laden zur Miete

2950 €2.950 €Nettomiete zzgl. NK

---

369 m²Verkaufsfläche

---

Warstade, Hemmoor (21745)

Diese hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Hemmoor-Center und bietet auf insgesamt ca. 369 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ursprünglich wurde die Fläche als Fitnessstudio genutzt.

Über eine Treppe innerhalb des Gebäudes erreichen Sie die Räumlichkeiten im Souterrain.

Der Hauptbereich besteht aus einem großen Trainingsraum, der flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt und eingerichtet werden kann. Es sind diverse Duschen, WC´s, Umkleideräume, sowie einige vielseitig nutzbare Räume und eine Sauna vorhanden, die den Komfort Ihrer Kunden sicherstellen.

Ein Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen zur Entspannung nach dem Training oder für Outdoor Aktivitäten. Zudem gibt es ein Lager, das ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Geräten und Materialien bietet. Ein separates Bad für Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 915,- € sind sämtliche umlegbare Kostenpositionen, u.a. auch die Heiz- und Wasserkosten, enthalten. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt zu tragen. Die ausgewiesene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (gesamt 3.865,00 €).

Vor Übergabe ist eine Kaution von 3 Kaltmieten zu hinterlegen.

Die Maklerprovision in Höhe von 2,5 Nettomieten zzgl. MwSt. ist von dem Mieter zu zahlen.

Die Fläche kann ab sofort übernommen werden.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für eine individuelle Innenbesichtigung der Gewerbefläche zur Verfügung!

Hemmoor liegt am süd-westlichen Ufer der Oste und ist über die B73 mit den Städten Cuxhaven, sowie der Hansestadt Stade verbunden.

Besonders, dank des Ausbaus der A 26 und des eigenen Bahnhofs im Zentrum von Hemmoor, verfügen Sie hier auch über eine ideale Anbindung an die Metropole Hamburg. Immer mehr Städter weichen auf infrastrukturell gut angebundene, ländlichere Ortschaften wie Hemmoor aus. Für das tägliche Wohl ist in der Kleinstadt ebenso gesorgt. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, sind in Hemmoor ebenso ein Ärztezentrum, Banken, ein Schul- und Sportzentrum, Freizeitmöglichkeiten, Fachmärkte, ein Schwimmbad, Bäckereien, Kindergärten und vieles mehr gegeben.

Stichworte Nutzfläche: 369,00 m², Gesamtfläche: 369,00 m²