Mehrfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.000 €/m²

Finanzierung ab 814 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

90 m²Grundstück

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Fritzlar, Fritzlar (34560)

Dieses historische Fachwerkhaus wurde als Wohn- & Geschäftshaus mit Ladenlokalen genutzt und im Laufe der Zeit als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut.

Das Erdgeschoss ist sanierungs- & renovierungsbedürftig und bietet dadurch freie Gestaltungsmöglichkeiten mit 3 Zimmern und ca. 71m² Wohnfläche.

Das Obergeschoss mit ca. 110m² und 4 Zimmern wurde in 1998 aufwendig und liebevoll kernsaniert und bietet zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, wo bereits ein zusätzliches Zimmer mit ca. 14m² geschaffen wurde.
Zuletzt wurden in 2020 die Dielenböden aufgearbeitet und die Gasetagenheizung ausgetauscht.

Das direkt angrenzende Einfamilienhaus dahinter bieten wir ebenfalls zum Verkauf an, ein Durchgang ist bereits vorhanden und muss nur wieder freigelegt werden.

Die malerische Stadt Fritzlar liegt im Herzen von Nordhessen und besticht durch ihre historische Altstadt, die von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben ist. Die idyllische Lage in direkter Nähe zum Edersee machen Fritzlar zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Altstadt von Fritzlar beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Plätzen. Der imposante Dom St. Peter, das Wahrzeichen der Stadt, thront über den Dächern und lädt zu Besichtigungen ein. Zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre in der Altstadt.

Die Infrastruktur in Fritzlar ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden und gut erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen laden zu interessanten Ausflügen ein.

Für Naturliebhaber bietet Fritzlar eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch die Eder mit ihren zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage von Fritzlar ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A49 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Großstadt Kassel ist binnen 30 Autominuten schnell erreichbar und bieten weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten.

Insgesamt bietet Fritzlar eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Umgebung mit historischem Flair und naturnaher Erholung - ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

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S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1998