Reihenmittelhaus zum Kauf

570000 €570.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 2360 €/Monat

---

5Zimmer

120m²

140m² Grundstück

---

Kronau (76709)

Zum Verkauf steht ein exquisites Einfamilien-Reihenhaus, komplett möbliert und in einer herausragenden Lage im Herzen von Kronau.

Das Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und beeindruckt mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern. Es bietet ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Anmut des Hauses wird durch eine grüne Außenfläche und eine überdachte Terrasse zusätzlich betont.

Das Untergeschoss beherbergt den Heizungsraum und einen Hobbyraum, der mit einem Tresen ausgestattet ist - ein perfekter Raum für entspannte Abende mit Freunden oder sportliche Aktivitäten.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche.
Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten vervollständigen diese Etage.

Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, begleitet von einem kleinen, aber exquisiten Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einem kunstvoll eingelassenen Abfluss. Ein Waschbecken und eine Toilette vervollkommnen diese Oase der Entspannung.

Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten: Hier kann ein Büro eingerichtet werden, es ist genug Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Wohnzimmer oder sogar eine Kombination aus allen dreien. Die flexible Nutzung dieser Etage macht das Haus besonders anpassungsfähig.

Glasfaser ist im Ort und in der Nachbarschaft gelegt, diese muss nur noch ans Haus angeschlossen werden.

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Kronau liegt im Landkreis Karlsruhe und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Städten wie Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim.

In Kronau finden Sie verschiedene Einrichtungen und Geschäfte, die den Alltagsbedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Grundschulen, Kindergarten, Berufseinrichtung und vieles mehr.

Die Gemeinde Kronau liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Autobahnen wie der A5 und der A6, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht und die nahegelegenen Bahnstrecken RE 73, S3 und S4 bieten eine ausgezeichnete Verbindung zu den benachbarten Ortschaften,

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main Stichworte vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.75