Wohnung zum Kauf

71500 €71.500 €1.986,11 €/m²

Finanzierung ab 295 €/Monat

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1Zimmer

36 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ferdinand-Lassalle-Straße 10, Taucha, Taucha (04425)

- Barrierefrei
- großer Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Außenstellplatz
- Rollläden
- ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
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In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich die ausgeschriebene Eigentumswohnung in einem um 1998 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 52 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen, und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage Tauchas.
Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil und einem Außenstellplatz verkauft. Die Wohnräume sind mit Laminatböden und Jalousien ausgestattet, während Bad und Küche mit weißen Fliesen versehen sind. Das gesamte Gebäude ist gut gepflegt und weist keine erkennbaren Mängel auf.

Aus persönlichen Gründen wünscht sich der Mieter, dass weitere Innenfotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne in unserem Exposé.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
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Zusatzinformationen:
- Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 vermietet. Eine Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen ist möglich.
- Hausgeld ab 01.01.2024: 201,-€ (davon umlagefähig 140,-€, nicht umlagefähig 43,-€, Zuführung zur EHR 18,-€)
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2022): 2.277,43€
- keine Sonderumlage zu erwarten

Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Nähe zum Zentrum und dennoch einer ruhigen Umgebung in einem Wohngebiet. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Gleichzeitig befindet sich die Straße in einem Wohngebiet, das von Feldern und Natur umgeben ist, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Darüber hinaus bietet die gute öffentliche Anbindung eine bequeme Fahrt in die Leipziger Innenstadt sowie zum Paunsdorfcenter, einem beliebten Einkaufszentrum in der Region.
Diese ruhige Lage bietet Bewohnern die Möglichkeit, sich vom städtischen Trubel zurückzuziehen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung zu genießen.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen