Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

349900 €349.900 €2.370,60 €/m²

Finanzierung ab 1418 €/Monat

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6Zimmer

147,6 m²Wohnfläche

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Zellhausen, Mainhausen / Zellhausen (63533)

Keine Käuferprovision!
OPEN HOUSE - Besichtigung
Samstag, den 09.11.2024
10 - 11 Uhr

Adresse:
Hirtengasse 4,
63533 Mainhasuen Zellhausen

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 894,- mtl.*/ Rarität! 6 Zi-ETW & große Dachloggia !

Seltenheit !
Ein ganzes Haus als ETW mit Dachloggia & Carport !!

keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 894.- /mtl.*rießige 6 Zi.- ETW unter einem ,,eigenen'' Dach!

kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !
Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !

Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen!
Hier hat keiner ein Mitspracherecht &
keine lästigen Eigentümerversammlungen!
Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!

Ihre Entscheidungshilfen!

REH mit großer Dachloggia & Carport, kein Garten!

Das Haus hat keinen Gartenanteil!
Über den Dächern von Mainhausen: Dachterrasse mit Weitblick!
Neue Heizung (2019)
Glasfaseranschluss in jedem Stockwerk
Dachfenster erneuert

Luxus:
GWC
2 Bäder
Kizi's über 12 m ²
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
Bad über 10 m ²
Sehr massiv: für die Ewigkeit: Vollkeller mit Betonwanne gebaut
eigener Bereich im DG: Küche, Bad, 2 Zimmer (zur priv. Nzg. ausgebaut, hier in der Wohnfläche mit enthalten)

Gemütlich: Kaminanschluss im Wohn- & Esszimmer
Einbahnstraße
nähe Feldrand ( max.200 m )
nähe Waldrand ( max.200 m )

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1988
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 17.04.2033

*Anf.effekt.Jahresz.3,6% Stand:10.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 894,- mtl.*/ Rarität! 6 Zi-ETW & große Dachloggia !

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1988
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 17.04.2033 Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen