Bürogebäude zur Miete

2664 €2.664 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

143,6 m²Bürofläche

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Ostseebad Heringsdorf, Heringsdorf (17424)

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich mitten im Zentrum des Kaiserbades Heringsdorf und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 500 qm sowie eine Gesamt-Nutzfläche von 328 qm.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 144 m² kann durch eine Pfosten-Riegel-Konstruktion aus Glas und Stahl in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Der Eingangsbereich wird dabei fair im Verhältnis 50/50 aufgeteilt. Die Einheiten können durch die Pfosten-Riegel-Konstruktion verschlossen werden, was auch unterschiedliche Öffnungszeiten ermöglicht. Diese Flexibilität bietet die ideale Voraussetzung, um verschiedene Geschäftsideen effizient zu realisieren. Die moderne Schaufensterfront sorgt zudem für optimale Präsentationsmöglichkeiten, sei es für Büros oder Ladenlokale.

Wir passen uns vollständig Ihren individuellen Ausstattungswünschen an. Nach der vollständigen Sanierung können Sie die Immobilie bereits in wenigen Wochen beziehen. So profitieren Sie von den neuesten Standards und modernsten Annehmlichkeiten.

Ein Highlight ist die absolute Zentrumslage, denn direkt vor dem Haus stehen mehrere öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Auch insgesamt 4 Parkplätze sind vorhanden, sodass Mitarbeiter problemlos parken können. Weiterhin gibt es diverse Kellerräume zur Nutzung.

Die Kaltmiete für das komplette Erdgeschoss beträgt 2.664 € pro Monat für die linke Gewerbeeinheit mit Eingangsbereich - EG
ca. 82,12 - m² - 1519,22 € netto / kalt und für die rechte Gewerbeeinheit inkl. Eingangsbereich - EG
ca. 52,38 - m² - 969,03 € netto / kalt

Dieses erstklassige Objekt verspricht ein gehobenes Ambiente und wird beeindruckende Ergebnisse liefern!

Die Friedenstraße in Heringsdorf ist eine ideale Lage für Menschen, die sowohl Nähe zum Zentrum als auch Ruhe und Entspannung suchen. Die Lage dieser Straße ist besonders attraktiv, da sie nur 100 Meter von der malerischen Promenade entfernt liegt und einen wunderschönen Blick in den grünen Park bietet. Dies macht die Friedenstraße zu einem begehrten Ort sowohl für Anwohner als auch für Besucher, die den Charme und die natürliche Schönheit von Heringsdorf erleben möchten.

Heringsdorf, eines der drei Kaiserbäder auf der Insel Usedom, ist bekannt für seine prächtigen Villen, die eindrucksvolle Seebrücke und die weitläufigen Strände, die sich über Kilometer erstrecken. Das Seebad hat eine lange Tradition als Kurort und zieht seit jeher Gäste an, die sich nach Erholung und frischer Seeluft sehnen. Neben den natürlichen Attraktionen bietet Heringsdorf eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Galerien, und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Der Standort in der Friedenstraße bietet zudem eine hohe Kundenfrequenz und befindet sich im Zentrum von Heringsdorf. Diese zentrale Lage ist ideal für Geschäftsleute, da sie eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährle

Sonstiges In diesem Objekt werden beide Etagen (EG und OG) vermietet.

Eine Anmietung der beiden Etagen ist ebenso möglich, wie die Anmietung nur einer Etage.

Komplettes Erdgeschoss - ca. 144 m² - 2664,00 € netto / kalt
Komplettes Obergeschoss - ca. 184 m² - 3404,00 € netto / kalt

Linke Gewerbeeinheit mit Eingangsbereich - EG
- ca. 82,12 - m² - 1519,22 € netto / kalt

Rechte Gewerbeeinheit inkl. Eingangsbereich - EG
- ca. 52,38 - m² - 969,03 € netto / kalt

im Obergeschoss sind Büro/ Praxisräume in folgenden Größen verfügbar:
ca. 54,78 m² Eingangsbereich
ca. 18,29 m²
ca. 16,10 m²
ca. 25,84 m²
ca. 18,10 m²
ca. 25,76 m²

Im Obergeschoss befinden sich fünf gut geschnittene Büro- oder Praxisräume, die ebenfalls flexibel abgeteilt werden können.
Auch hier wird der Eingangsbereich proportional zu den jeweiligen Nutzungsanteilen abgerechnet, um eine faire und transparente Kostenverteilung sicherzustellen.

Lagerraum ca. 25 m² - 100 € netto / kalt

Ein Gewerbestandort mit den vielfältigsten Möglichkeiten - sprechen Sie uns an - wir finden die Lösung für Sie! Stichworte Wohnfläche: 144,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1